Wilhelminastraat 1116431 XV HoensbroekDe Dem en omgeving

Wij mogen u deze sfeervolle, authentieke jaren '30 woning aanbieden; voorzien van 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, souterrain, achtertuin, patiotuin en zeer riante oprit, gelegen aan de Wilhelminastraat 111 te Hoensbroek. Deze unieke woning heeft 231 m2 woonoppervlakte, is met smaak gerestaureerd met behoud van authentieke elementen. Deze riante woning verdeeld in twee woongedeeltes biedt zeker de mogelijkheid voor bedrijf aan huis, aanleunwoning, levensloopbestendig wonen of voor grote gezinnen. Souterrain: Via hal te bereiken riante provisiekelder 14m2. Parterre: Entree, imposante hal met glas-in-lood elementen, Terrazzo vloer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een robuuste Frans eiken vloer, siert zichzelf door klassieke hoge plafonds, airco en biedt toegang naar de aanbouw met leefkeuken. De aanbouw is tevens voorzien van een separate toiletruimte, bijkeuken, provisieruimte en badkamer. De hoogwaardige keuken in landhuisstijl is uitgevoerd in rechte opstelling met veel bergruimte, stevig granieten werkblad, pellet kachel, airco, en de navolgende keukenapparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie, klassiek 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een heteluchtoven. De bijkeuken is voorzien van Cv-installatie opstelling en witgoedaansluitpunten. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De nette badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Naast de woning is de zeer riante oprit gelegen. Deze oprit beschikte over een elektrisch bedienbare poort en heeft plek voor het stallen van meerdere voertuigen. Achter deze oprit is de nog een binnenhof gecreëerd met carport en riante bergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas en horren. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco. Tweede verdieping: Zolderverdieping met slaapkamer, berging en vliering. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco. Patio-tuin: Tussen de woningen is een patiotuin gesitueerd. Deze idealistische geheel omsloten tuin geniet veel privacy en is tevens ook te bereiken vanuit de oprit/binnenhof middels een poort. Tweede woning; Bereikbaar via de oprit. Vanuit de patiotuin of via de oprit is deze achter woning met Engelse sfeer te bereiken. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een rustieke Frans eiken vloer, airco, eigen cv-installatie, houtkachel, badkamer en keuken. De open keuken is voorzien van een Braziliaanse leistenen vloer en bijkeuken. Deze extra woning biedt zeker de mogelijkheid voor het wonen met twee gezinnen. Achtertuin; Deze fraai aangelegde achtertuin is te bereiken vanuit het achtergelegen woonhuis en de oprit. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een terras, broeikas en een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Prachtige hoogwaardig gerenoveerde woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Oprit geschikt voor het stallen van ca. 7 voertuigen. - Hoofdwoning heeft 163m2 en achtergelegen woning heeft 68m2. - Geheel voorzien van dubbel glas. - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar: 2021) - Woning is zeer geschikt voor bedrijf aan huis. - Voorzien van meerder bergingen. - De woning is gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van België en Duitsland. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.