Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op loopafstand van het centrum van Hoensbroek gelegen; de uitgebouwde en goed verzorgde hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer (ca. 37m²), kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen (eigendom/2022), 3 slaapkamers en royale tuin op het zuiden. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,20m x 2,02m). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree/hal met meterkast (moderne); L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met openslaande tuindeuren; apart gelegen keuken (ca. 4,23m x 2,54m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven en vaatwasser. Tussenportaal met o.a. toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; bijkeuken/wasruimte (ca. 2,47m x 2,00m) met de witgoedaansluitingen. Middels openslaande deuren en tuindeur is er toegang naar de royale achtertuin v.v. ruim terras (deels fraai overdekt), gazon, zij-ingang, tuinhuis en borders met aanplant. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,68m x 1,78m) met instapdouche, ligbad, badmeubel/vaste wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2022). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en goed verzorgde hoekwoning is op loopafstand van het centrum van Hoensbroek gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn zeer snel bereikbaar. Het object beschikt over kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een tegelvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. De 8 zonnepanelen (eigendom/2022) bieden de nodige energiebesparing. Kortom, een mooie woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (25,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 2 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 3 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 4 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 5 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 6 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 7 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 8 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 9 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 10 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 11 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 12 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 13 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 14 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 15 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 16 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 17 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 18 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 19 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 20 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 21 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 22 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 23 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 24 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 25 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 26 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 27 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 28 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 29 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 30 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 31 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 32 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 33 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 34 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 35 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 36 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 37 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 38 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 39 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 40 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 41 van Wolfshoofdplein 1
  • Bekijk foto 42 van Wolfshoofdplein 1

© 2001-2025 funda