Bessel van Butselerlaan 163871 WE HoevelakenHoevelaken-Middelaar

RIANTE VRIJSTAANDE AA++++ VILLA (bouwjaar 2017) vrij gelegen in de geliefde wijk Middelaar-2 in Hoevelaken. Deze schitterend uitgevoerde woning met een luxe keuken en badkamer is zeer fraai afgewerkt. Wat vooral opvalt zijn door de gehele woning de vele hand getimmerde, speciaal op maat gemaakte kastenwanden/banken/bureaus alsmede het fraaie gladde stucwerk. Het royale aantal woonmeters, en de extra grote garage, schuur, overkapping en inpandige bar maken deze woning tot een zeer bijzonder object! Ligging Hoevelaken, gelegen onder de rook van Amersfoort, heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 en beschikt over een eigen NS treinstation. Met de fiets heb je een goede toegang tot het groene, landelijke buitengebied. Indeling Begane grond Entree, royale hal met toiletruimte, meterkast, vaste werkplek en trapopgang. Grote sfeervolle eetkamer met open keuken, voorzien van een kookeiland met ingebouwde pit-cooking (5-pits gas), een design afzuigkap/lamp, een quooker, een dubbele oven, een koelkast, een vaatwasser en mooi lichtgrijs betonnen blad. De grote wandbank/tafel met bergruimte bij de eettafel is vast en blijft achter. Vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin via 2 x dubbele openslaande deuren. Aan de zijkant van de woning is een tweede ingang, met hal/bijkeuken met vaste wasbak (warm en koud water) en een kastenwand voorzien van een tweede koelkast en een vriezer met 3 lades. Vanuit de eetkamer loop je via de schuifdeuren naar de gezellige woonkamer met houtkachel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht (dus geen directe overburen). 1e verdieping Royale overloop met separate toiletruimte en een diepe bergkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen inloopgarderobe. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers en een garderobekamer met veel vaste kasten en lades (ook te gebruiken als slaapkamer). Grote, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wasbakken en een verwarmde spiegel. 2e verdieping Hier is een open zolderruimte waar heerlijk gesport kan worden of eventueel nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, voorts een wasruimte met aansluiting wassen/drogen en een aanrecht met wasbak. Op deze verdieping is nog een afgesloten bergruimte, voor het opslaan van je spullen. Bijgebouwen De garage, met overkapping aan de voorzijde, is extra diep en is voorzien van een tegelvloer, een wasbak en CV-radiator. De schuur, eveneens voorzien van een tegelvloer en een CV-radiator, is een ideale speelruimte voor kinderen als het buiten regent. In de vrijstaande overkapping achterin de tuin bevindt zich een gezellige overdekte zitruimte en een inpandige barruimte met aanrechtblok met koelkast en wateraansluiting. Mocht het in deze ruimtes frisjes zijn, dan doen de 3 gasheaters hun werk. In de schuur bevindt zich nog een separate toiletruimte met toilet en urinoir. Tuin De prachtige tuin rondom is grotendeels voorzien van fraai aangelegde sierbestrating, een gazon, diverse sierbeplanting, vaste plantenbakken, een pergola, een kippenhok, leilindes en hortensia’s aan de voorzijde van de woning, klimophagen en 2 x een houtopslag. De tuin is heerlijk op de zon gelegen en de achtertuin biedt optimale privacy. Op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde is ruimte voor 2 auto’s. Ook op de dam naast de woning kunnen auto’s geparkeerd worden. Energielabel De woning is voorzien van energielabel A++++: de woning is op en top geïsoleerd en energiezuinig. Met 24 zonnepanelen en een aardwarmtepomp met dieptebron is de maandelijkse energienota zeer laag te noemen. Bovendien gaat de restwarmte van de woning via een leiding naar de garage en schuur, zodat deze ruimtes verwarmd worden en in de winter vorstvrij zijn zonder veel kosten. Info Bouwjaar 2017, inhoud 684 m3, woonoppervlak 184 m2, overige ruimte, volgt nog, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlak 490 m2, 3 slaapkamers (5 mogelijk), alarm, energielabel A++++, aardwarmtepomp 2022, 24 zonnepanelen, volledig voorzien van vloerverwarming, begane grond en eerste verdieping voorzien van een PVC vloer, zolderverdieping voorzien van een gietvloer. Kom snel kijken naar deze luxe uitgevoerde villa. De woning is geheel sleutel klaar en kan zó worden betrokken!