Jan Lubbertsenlaan 103871 XG HoevelakenHoevelaken-Middelaar

MODERNE LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE EN DUBBELE OPRIT Deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa is omringd door een schitterende tuin op het zuiden met veel privacy en ligt in een landelijke omgeving aan de rand van Hoevelaken. De ligging is echt perfect! Een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. En wat fijn is, u kunt genieten van rust en stilte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent, want alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A1, A28 en A30). De woning heeft energielabel B en is zeer luxe onderhouden. Indeling: Imposante hal met marmeren vloer, grote inbouwkast, meterkast, garderobe-nis, trap naar de verdieping en een luxe ingerichte toiletruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de zeer ruime woonkamer. De sfeervolle living heeft een massief houten vloer, fraaie gas openhaard en drie dubbele openslaande deuren naar de veranda die in verbinding staat met de prachtige zonnige achtertuin op het zuiden. De veranda is luxe gebouwd met Meranti hardhout en voorzien van een lounge set. De luxe keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern ingericht met een groot kookeiland met granieten aanrechtblad en is voorzien van verschillende Siemens inbouwapparatuur, waaronder: een moderne afzuigkap, 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel-vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale verwarmde en volledig betegelde garage waar een tweede aansluiting voor de wasmachine zit en een fontein met koud/warm waterkraan. Tevens vanuit de garage toegang naar de achtertuin. Het bijzondere aan de kavel is dat er ongeveer 200 m² extra (tuin)grond aan de kavel toegekend kan worden, in het verlengde van de achtertuin, waarvan de bewoners het “vruchtgebruik” mogen hebben. Grenzend aan een grote waterpartij waar in het verleden veel geschaatst is. 1e verdieping: de royale vide met design verlichting en Frans balkon geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers alle v.v. een houten vloer, een grote badkamer, apart zwevend toilet en een inbouwkast. De master-bedroom met gas openhaard heeft veel ruimte, er is doorgang naar een walk-in-closet en toegang tot een groot balkon op het zuiden. De 2de en 3de slaapkamer zijn ook ruim te noemen en 1 beschikt over een sauna en heeft tevens een toegang naar het balkon. De badkamer is modern ingericht en is voorzien van een luxe ligbad, een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, luxe verlichting en televisie aansluiting. 2e verdieping: deze royale zolderverdieping heeft twee zeer grote slaap-/werkkamers, een tweede badkamer v.v. douche-/ligbad, toilet en wastafelmeubel en een aparte wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (2022). Vrijwel de gehele zolderverdieping is v.v. bergruimte rondom. Kenmerken: - vrijstaande villa met garage en dubbele oprit - bouwjaar 2001/2002 - prachtige zonnige tuin met ingebouwde tuinverlichting - gelegen aan doodlopende straat, geen doorgaand verkeer - zeer luxe en modern afgewerkt - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers - energielabel B - woonoppervlakte 246 m² De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben hier bijna 23 jaar met heel veel plezier gewoond in een prettige buurt met fijne buren.