Nachtegaallaan 53871 HJ HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en duurzaamheid? In de groene gemeente Hoevelaken hebben wij voor u de ideale woning gevonden. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning sluit perfect aan op uw woonwensen. Deze woning biedt in alle opzichten het wooncomfort van deze tijd en bent u klaar voor de toekomst: de woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR ++ glas voorzien van zes zonnepanelen en heeft energielabel A. Er zijn zonnescreens op de begane grond en rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping. Andere kenmerken zijn de ruime uitbouw met grote woonkeuken, de zonnige tuin en de grote vrijstaande berging, Ook de ligging in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen om de hoek, maakt dit een prettige woonomgeving. Hoevelaken is met het authentieke dorpse karakter en door de centrale ligging nabij uitvalswegen een ideale plek voor zowel gezinnen als forensen. Daarbij is het dorp onderdeel van de Gelderse Vallei met bossen en landerijen in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. BEGANE GROND: Voortuin en oprit naast de woning waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Entree, hal met garderobe, meter-, en trapkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, een mooie eikenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woning is uitgebreid met een ruime uitbouw, waarbij een grote open keuken is gerealiseerd. Bovendien zorgt de lichtstraat voor de nodige lichtinval en maakt dit een fijne plek om te koken, eten en gezellig met het gezin samen te zijn. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven met grill en 5-pits gasfornuis, dubbele wasbak en quooker. Daarnaast is er veel kastruimte. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde van de woning. Ontspannen kunt u in de moderne badkamer met vloerverwarming, whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier geniet u dagelijks van een spa-ervaring in eigen huis. Deze verdieping is voorzien van een mooie eikenhoutenvloer en horren (m.u.v. de kleine kamer). TWEEDE VERDIEPING: Overloop met ruimte voor een werkkamer en een twee extra slaapkamers Wat opvalt zijn de grote dakkapellen, waardoor er extra leefruimte en daglicht is gecreëerd. Achter de knieschotten in de kleine kamer bevindt zich de wasmachine, droger en cv-installatie. De zolderverdieping beschikt over kunststof draaikiepramen voorzien van horren. TUIN: De royale achtertuin biedt veel privacy en de ruime veranda achter in de tuin maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De vrijstaande houten berging biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen of gereedschap. Via de vlizotrap bereikt u de vliering voor extra bergruimte. Kenmerken: - Goed onderhouden en instapklare twee-onder een kapwoning. - Volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen; energielabel A. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023/2024. - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Zonnescreens op de begane grond; rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping.