Bovenstraat-Erf 234741 AT HoevenHoeven

Zeer royale en instapklare tweekapper met garage, rustig gelegen aan een mooi hofje met speel- en groenvoorziening. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer én is inmiddels gasloos, dus je bent hier helemaal klaar voor de toekomst! De verwarming geschiedt d.m.v. airco's, een warmtepompboiler en een gezellige pelletkachel.. Daarnaast heb je de beschikking over 16 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree via de eigen oprit. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor je lekker veel leefruimte hebt. Aan de voorzijde heb je een gezellige zithoek met een pelletkachel, voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De keuken beschikt over een schiereilandopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad met bargedeelte, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote, dubbele schuifpui en de lichtstraat in de uitbouw. Op de vloer ligt een pvc, gelegd in een visgraatpatroon, de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk, gecombineerd met behang. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over elektra en een elektrische sectionaaldeur. Hier vinden we de opstelplaats voor de warmtepompboiler (2022). De garage heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Hier vinden we 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en de luxe badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.22m x 3.22m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: ca. 4.04m x 3.44m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3: ca. 4.22m x 2.22m, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot een ruime bergkast en, via een vlizotrap, de bergzolder. Daarnaast vinden we hier nog 2 slaapkamers, beiden voorzien van kunststof dakramen en een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 4: ca. 4.51m x 3.45/1.95m Slaapkamer 5: ca. 4.51m x 3.45/1.97m De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, voorzien van elektrisch zonnescherm, een tuinhuis en berging. Hoeven heeft een prima voorzieningenniveau en biedt een diversiteit aan winkels, horeca en verenigingen. In de directe omgeving vind je zowel uitgestrekte polderlandschappen als bossen en heiden. Vanuit Hoeven is er een goede verbinding met omliggende dorpen en steden en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Algemeen: Oplevering in overleg, mogelijk vanaf half maart Energielabel A Verwarming dmv airco's en pelletkachel, warm water dmv warmtepompboiler Buitenschilderwerk 2023 Toilet en badkamer 2022 (Jan van Sundert) Keuken 2018 (Jan van Sundert) 16 zonnepanelen 2021 Pelletkachel 2024