President Van Rijenlaan 814741 DG HoevenHoeven

Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage - Een aanbouw aan de keuken - Moderne badkamer en keuken - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - 10 zonnepanelen uit 2021 - Spouwmuren zijn in 2020 na geïsoleerd Deze ruime uitgebouwde hoekwoning aan de President van Rijenlaan 81 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is recentelijk aangepast aan de moderne wensen van deze tijd. Dankzij de hoeklocatie heb je niet alleen een fijne tuin, maar ook een eigen garage en een oprit waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de ramen en kozijnen in 2015 vervangen en zijn nu voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de spouwmuren na geïsoleerd, wat zorgt voor betere isolatie en lagere energiekosten. Ook de keuken, badkamer en toilet zijn recent gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: De hal geeft toegang tot het in 2019 gemoderniseerde toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In 2024 is de keuken vervangen door een moderne en stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt koken en genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. In het verleden is de woning uitgebouwd, waar nu de bijkeuken is gesitueerd. Ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Hier staat bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast opgesteld (gaat mee). Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd, zodat je kunt genieten van luxe en comfort. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel in meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een wasmachine aansluiting. De gehele badkamer is betegeld. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder beschikt over een opstelplaats voor de HR-ketel (2016). Deze wordt geleased. De voorzolder geeft toegang aan de vierde slaapkamer. Extern: Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de ligging aan de hoek een extra gevoel van privacy biedt. Achter in de tuin is een garage gesitueerd. In het verleden zijn het dak van de garage en bijkeuken vernieuwd. De woning is perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan een ruime woning met veel mogelijkheden. Door de vier slaapkamers en de extra ruimte in de garage, is er volop plaats voor iedereen. Omgeving: Hoeven is een sfeervol en kindvriendelijk dorp gelegen in de gemeente Halderberge. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het platteland, maar toch binnen handbereik van steden als Breda en Roosendaal. Hoeven heeft een rijke historie, een gezellig dorpscentrum met lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het is een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een veilige omgeving voor hun kinderen. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.