Wilgenroos 34741 JJ HoevenVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning in Hoeven? Kom dan zeker eens kijken bij Wilgenroos 3! De woning is overal heerlijk licht. Je hebt hier een woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een fijne badkamer en een gezellige achtertuin waar je heerlijk kunt vertoeven. Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor en we laten de woning graag aan je zien! Begane grond – lichte woonkamer met open keuken We komen de woning binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. In de woonkamer zit je heerlijk privé doordat deze aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. Je geniet hier van de vele lichtinval door de grote raampartijen. Hetgeen wat het woongenot ten goede komt. Verder heb je hier nog toegang tot de trapkast en vanuit hier is de achtertuin te bereiken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en door de open verbinding met de woonkamer geniet je hier van de ruimte. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over diverse onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak met close-in boiler en een kunststof werkblad. 1e verdieping – met 3 slaapkamers en een fijne badkamer Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen dan terecht op de overloop en die geeft toegang tot de separate toiletruimte (met zwevend toilet), 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. Hiervan is er 1 in gebruik als werkkamer, maar kan bijvoorbeeld ook als inloopkast of slaapkamer gebruikt worden. De 2e slaapkamer aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde zijn beide royale en lichte kamers. De 3e slaapkamer heeft nog een grote kast voor het opbergen van al uw kleding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een inloopdouche (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een wastafel met een meubel en een designradiator. 2e verdieping – met nog 2 extra slaapkamers We vervolgen onze weg naar de 2e verdieping. We komen dan terecht op de overloop en die geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer aanwezig. Hier heb je nog bergruimte achter de schotten en vanuit hier heb je toegang tot de vliering. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze kamer is uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel. Daardoor schijnt er ook veel licht naar binnen. Ook hier heb je nog bergruimte achter de schotten. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Atag, 2016), de mechanische-ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tuin – achtertuin met fijn terras en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin de van de woning is voorzien van bestrating, een gazon, een border met beplanting en een fijn terras. Het is hier heerlijk vertoeven op een mooie dag. Achterin de tuin heeft u een stenen berging met hieraan een overkapping en de poort die leidt naar de achtergelegen brandgang. De berging is met openslaande deuren te bereiken en deze is voorzien van water en elektra. In de berging is nog een extra meterkast aanwezig. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd. - De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. - De dakkapel op de 2e verdieping beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. - Het dakraam op de 2e verdieping is voorzien van een verduistering functie en hand bedienbare zonnewering. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. - Uitvalswegen van en naar Hoeven zijn in de nabijheid. Wonen in Hoeven: Hoeven, ook wel D’Oeve in de volksmond, is een levendig dorp. Het telt ongeveer 7.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Halderberge in West-Brabant. Hoeven heeft een basisschool, een kinderopvang, twee bakkerijen, een slagerij en een biologische winkel. Ook is er een supermarkt en zijn er diverse winkeltjes in de dorpskern. Kortom: voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet met de auto op pad. Met onder andere een voetbal-, een tennis- en een korfbalvereniging kent Hoeven bovendien een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt aan de rand van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Zo zijn grotere steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar. Wie in Hoeven woont of gaat wonen, heeft ongetwijfeld eens gehoord van Bovendonk. Deze historische plek, ontworpen door architect Pierre Cuypers (van het Rijksmuseum en Amsterdam CS), was vroeger het grootseminarie voor de opleiding van priesters. Vandaag de dag is er nog een priester- en diakenopleiding en is het monument in gebruik als conferentiecentrum, hotel en grand café. Hoeven wordt ook vaak in één adem genoemd met Bosbad Hoeven, ofwel zwemparadijs Splesj. Het waterpark, gelegen in een rustige groene omgeving, staat garant voor urenlang waterpret voor jong en oud. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!