Hexelseweg 80-057645 AM Hoge HexelVerspreide huizen Hooge-Hexel

Aan de rand van het recreatiepark “De Tolplas” met uitzicht over de landerijen en bossen gelegen: Vrijstaande stenen recreatiebungalow met tuinchalet, instapklaar en op een geweldige plek, op eigen grond. Deze recreatiebungalow met energielabel A, ligt op een ruim perceel van 475m2 aan de rand van het park en biedt u optimale privacy! De riante oprit is geschikt voor meerdere auto’s. Vanaf hier wandelt of fietst u zo de landelijke omgeving in met een aantal prachtige natuurgebieden in de buurt. Indeling Op de begane grond vindt u de entree, een ruime hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer met nieuwe pvc-vloer en nieuw gestucte muren heeft tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Van de keuken, met uitzicht naar de voorzijde en de oprit, is een ontwerp gemaakt. Onder de trap is alvast een uitsparing gemaakt voor inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de nieuwe badkamer (2024) met dubbele wastafel, zwevend Villeroy en Boch wandcloset, regendouche met thermostaatkraan, glazen douchescherm en designradiator. Vanuit de entree is de ruime berging te bereiken, met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en combiketel (2017). Er is hier ruimte voor een schuifkastenwand. Middels vaste trap is de 1e verdieping te bereiken met overloop en 2 slaapkamers met PVC-vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een riante inbouwkast. De gehele verdieping is v.v. praktische knieschotten met vaste kastenwand voor de benodigde opbergruimte. Buiten is het heerlijk vertoeven in de keurig aangelegde tuin met vijverpartij. Zowel aan de voor- als achterzijde is een terras en heeft u geen inkijk van buren maar optimale privacy. Locatie Op het park, op de grens van Twente en Salland, is onder andere een tennisbaan, zijn er meerdere speelvelden en is er een sfeervol restaurant met terras aan de waterkant. Van hieruit heb je zicht op de zwem- en visvijver met strand. In de zomer fijn om te verkoelen en in de winter de mogelijkheid om te schaatsen. Hoge Hexel en omgeving heeft u veel te bieden. De mooiste wandel-, mountainbike en fietsroutes liggen op u te wachten. Bijvoorbeeld richting Wierdense Veld, een bijzonder weids natuurgebied van Landschap Overijssel met heide en hoogveen. In 8 minuten bent u met de auto in het centrum van Wierden met haar gezellige terrasjes, supermarkten en winkels, zwembad, het station en nog veel meer. Maar ook een rondje golfen op de golfbaan is mogelijk op 6 fietsminuten afstand. Kortom genoeg te doen in ons mooie Twente! Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Perceeloppervlakte (eigen) grond 475 m² - Woonoppervlakte 64 m² - Bruto inhoud 238 m³ - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas - Ruime tuin met terras aan voor- en achterzijde en tuinchalet - Gestucte muren beneden (2024) - PVC-vloeren beneden en boven (2024) - Schilderwerk binnen/buiten 2024 - Elektrisch zonnescherm - De ligging van de woning in combinatie met de tuin biedt veel privacy - CV Intergas Compact HR 2017 - Riante oprit geschikt voor meerdere auto’s - Zwem/visvijver met strand en restaurant op steenworp afstand - Speelveld - Tennisbaan - Energielabel A Bent u benieuwd naar deze instapklare woning op een geweldige plek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.