Het Hoekje 47-A7913 BB HollandscheveldHollandscheveld kern

Het Hoekje 47a, 7913 BB Hollandscheveld. Bent u op zoek naar een fraaie, instapklare woning in Hollandscheveld met diepe tuin en schuur/garage, dan willen wij u graag attenderen op deze prachtige woning met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder winkels, scholen, een huisartsenpraktijk en apotheek, welke allen op loopafstand te vinden zijn. Kavelgrootte 587 m². Ook geschikt voor senioren. Met een kleine ingreep is er een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De royale, afgesloten achtertuin biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van de zon. De achtertuin is gelegen op het noorden. De indeling van dit woonhuis is als volgt: begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met kelderkast, gashaard en PVC-vloer, toilet met fontein, luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), ruime woonkeuken met volledige apparatuur, schuifpui en airco, bijkeuken, wasruimte, 2e toilet, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop met vaste kasten en airco, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een kleine kamer (te gebruiken als kantoor of kledingkamer). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960. De laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. - Triple glas op begane grond en HR++ glas op verdieping. - Energielabel A. - CV-ketel, Intergas uit 2021. - Vloerverwarming begane grond. - Airco op begane grond en verdieping. - Grotendeels kunststoffen kozijnen. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Elektrische bedrading en groepenkast volledig vernieuwd. - Schuurwerkplafond. - Nieuwe gemetselde gevels. - 12 zonnepanelen (2022). - Overkapping is afsluitbaar met glazen wanden. - Het betreft een gemengde bestemming (wonen en eventueel detailhandel). - De ruime geïsoleerde schuur (2022) met vliering is voorzien van elektra en wifi. Thans in gebruik als garage/mancave/hobbyruimte en nachtverblijf voor vogels. Achter de schuur bevindt zich een parkeerplaats en een voormalige winkelruimte van 3.70 x 3.88 meter. Al met al is deze woning een uitstekende keuze voor aanstaande huiseigenaren die op zoek zijn naar een heerlijke woonomgeving in Hollandscheveld. De centrale ligging, royale tuin, de ruime garage/schuur en goede isolatie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging aanvragen, dan nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen !