Drostenstraat 177451 AJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Zeer royale, goed onderhouden tussenwoning met houten berging gelegen op een kavel van 137 m2 in de woonwijk "De Kol". De geheel gasloze woning, gebouwd in 2014, heeft een achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Holterberg. Het betreft een 'MorgenWonen' woning volgens de "nul-op-de-meter-gedachte". De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, mechanische ventilatie met warmte terug winning en triple glas. De woning is gunstig gelegen op enkele minuten loopafstand van het centrum, het NS station en de Holterberg. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeervoorziening en op nog geen 100 meter afstand is er een kinderspeelplaats. De indeling van deze zeer courante woning is als volgt: begane grond: entree / hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met provisiekast en toegang tot het terras - (open)keuken aan de voorzijde 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping - drie slaapkamers - badkamer 2e verdieping: grote zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) - technische ruimte en opstelling wasmachine De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is voorzien van: toilet, douchecabine, dubbele wastafel met zwevend wastafelmeubel en (elektrische)designradiator. Bij de woning staat een vrijstaande berging van ca. 6 m2. Bijzonderheden: - unieke kans voor comfortabel en duurzaam wonen - vanuit de achtertuin direct toegang tot de parkeerplaats - kavel 137 m2 - zowel de begane grond als ook de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - PVC vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping - 24 zonnepanelen