Köllingserf 477451 XB HoltenHolten-De Haar

Heerlijk lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en bijkeuken gelegen op een royale kavel van 343 m2. De woning is gebouwd in 1985 en in 2011 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en heeft een energielabel A. De ligging is gunstig aan een verkeersluw en kindvriendelijk erf, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning heeft de volgende indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met houtkachel - open (woon)keuken - achter entree - bijkeuken met toegang tot de garage - tuinberging welke vanaf de buitenzijde is te bereiken 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping - drie slaapkamers - ruime badkamer 2e verdieping: overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting - bergruimte - 4e (slaap)kamer De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel en verwarming. Tuin: De tuin is keurig aangelegd met twee terrassen, zodat er elk moment van de dag wel van de zon valt te genieten. Langs de garage is er een achterom. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een zandpad dat achter de woning langs loopt. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Holten. In de directe omgeving zijn voldoende speelmogelijkheden. Ook scholengemeenschap "de Waerdenborch", het Medisch Centrum en de sporthal zijn op loopafstand. Vanaf de woning loop je binnen een paar minuten de Holterberg op. Hoewel de woning dicht aan het spoor is gelegen, wordt hier vrijwel geen hinder van ondervonden, door de verhoogde ligging en het vele groen dat achter de woning is gelegen. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3.600 kWh - de woonkeuken is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin - geïsoleerde bijkeuken met extra aanrecht en veel bergruimte - aangebouwde berging en extra tuinberging aanwezig - kozijnen 2e verdieping uitgevoerd in kunststof Resumerend: Een verrassend lichte, instapklare woning die zeker het bekijken waard is!