Maatmansweg 87451 LS HoltenDijkerhoek kern

Bent u op zoek naar rust en ruimte in een groene, landelijke omgeving? Wonen in een rustige straat nabij het buitengebied, terwijl de vele voorzieningen van de stad Deventer op korte afstand liggen? Dan is dit uw kans! Op een prachtige locatie in het mooie buurtschap Dijkerhoek, nabij Holten, bieden wij een ONBEWOONBAAR VERKLAARDE WONING of BOUWKAVEL aan op een royaal kavel van 824 m². De bestaande woning is onbewoonbaar verklaard, wat u de mogelijkheid geeft om geheel naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen of de bestaande woning naar wens te renoveren. Verbouwen of nieuwbouw? De huidige woning met opstallen zijn onbewoonbaar verklaard door de gemeente. Hierdoor dient u eerst grondig te renoveren voordat de woning weer geïnspecteerd en, vervolgens, bewoonbaar verklaard kan worden. Een andere optie is het slopen van de opstallen. U kunt vervolgens uw droomwoning zelf (laten) bouwen, vrij van aannemersverplichting. De kenmerken zijn hiervoor uitstekend, met een breedte op de rooilijn van circa 18 meter kunt u een mooie brede woning realiseren! Ook de diepte van bijna 50 meter zorgt voor een goed en courant perceel, op een hele mooie plek in de gewilde straat! Kenmerken van het perceel - Totale kavelgrootte: 824 m² - Afmetingen circa 18 meter op de (bebouwings-)rooilijn en circa 46 meter diep - Volledige vrijheid om een droomwoning te ontwerpen en te bouwen - Gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving - Uitstekende bereikbaarheid, slechts 7 minuten rijden van het centrum van Holten - Slechts 7 minuten rijden van de prachtige Holterberg - Wonen op een locatie met de voorzieningen van de grote stad Deventer op een kwartiertje afstand! De omgeving Dijkerhoek staat bekend om zijn landelijke charme, rust en groene omgeving. De kavel is gelegen aan de rustige Maatmansweg, waar ruimte en natuur centraal staan. Voor natuurliefhebbers is dit een perfecte uitvalsbasis met wandel- en fietsroutes door de nabijgelegen Holterberg en het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Daarnaast biedt de omgeving alle gemakken: op loopafstand vindt u basisschool OBS Dijkerhoek en in het nabijgelegen centrum van Holten bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Interesse? Wilt u uw droomwoning realiseren op een prachtige locatie in een rustige, groene omgeving? Deze woning met kavel aan de Maatmansweg 8 in Holten biedt u alle mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken! Bent u geïnteresseerd of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! MEDEDELINGEN BIJ VERKOOP Professionele bewindvoerder Deze woning wordt namens verkoper verkocht door een professionele bewindvoerder. Deze heeft het object niet feitelijk bewoond. Tevens staat het object grotendeels leeg. In dat kader zijn mededelingen uit deze informatiebijlage vrijblijvend en wordt u als koper verzocht ook zelf goed onderzoek te doen naar de staat en wetenswaardigheden van de woning. De gesloten koopovereenkomst kan, tot een in de koopovereenkomst te bepalen datum, op verzoek van verkoper (bewindvoerder), zonder rechterlijke tussenkomst en kosten, worden ontbonden als verkoper geen toestemming van de kantonrechter dan wel rechtercommissaris zal verkrijgen voor onderhavige verkoop en/of levering. De makelaar van het verkochte zal koper via email, zo spoedig mogelijk na ontvangst berichtgeving, meedelen dat de benodigde toestemming si verleend c.q. is onthouden. Onbewoonbaar verklaarde woning De woning is onbewoonbaar verklaard. Dat betekent dat u, voordat u hier kunt wonen, de woning dient te renoveren en de gemeente Rijssen-Holten moet informeren. Na inspectie en verklaring bewoonbaarheid door de gemeente kunt u de woning pas weer voor woondoeleinden in gebruik nemen. Mogelijkheden nieuwbouw Via de overheidswebsite omgevingswet.nl zijn bouw- en bestemmingsregels voor de locatie inzichtelijk. Koper dient zelf onderzoek te doen en / of te informeren bij de gemeente Rijssen-Holten naar (on-)mogelijkheden van de locatie. Geen meetstaat en geen Energielabel Omdat de woning niet goed toegankelijk is, is bij deze verkoop geen meetstaat opgesteld. De opgave (o.a. op Funda) van de oppervlaktes, afmetingen en inhoud is schattenderwijs tot stand gekomen en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Om deze reden is tevens geen definitief Energielabel voorhanden. Clausule roerende zaken De woning zal worden opgeleverd in de staat waarin het zich tijdens de verkoop bevindt. Er zal geen onderhoud meer plaatsvinden van tuin of anderszins. Clausule voetstootse levering, koper heeft eigen verantwoordelijkheid De koper verklaart uitdrukkelijk dat hij de woning voetstoots aanvaardt in de staat waarin deze zich thans bevindt, zowel zichtbaar als onzichtbaar. De koper heeft kennisgenomen van het feit dat de woning in onbewoonbare staat verkeert en daarom niet voldoet aan de huidige bouw- en/of milieueisen. De koper is zich ervan bewust dat de woning is gebouwd in een periode waarin asbesthoudende materialen veelvuldig werden gebruikt. De verkoper verklaart dat er mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig zijn in de woning, zonder hiervoor enige garantie te verstrekken. De verkoper is niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van asbest, noch voor de gevolgen van eventuele verwijdering of sanering hiervan. De koper vrijwaart de verkoper voor alle aanspraken, kosten en schade die voortvloeien uit de aanwezigheid van asbest in de woning, inclusief maar niet beperkt tot kosten voor asbestinventarisatie, verwijdering, sanering of andere maatregelen die noodzakelijk kunnen zijn om te voldoen aan de geldende regelgeving omtrent asbest. Koper verklaart voldoende gelegenheid te hebben gehad om de woning te inspecteren, inclusief de mogelijke aanwezigheid van asbest, en heeft alle risico’s die hiermee gepaard gaan aanvaard.