Van Holtenserf 187451 VH HoltenDe Beuseberg

Op een prachtige, gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk "De Beuseberg" bieden wij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning is ideaal voor gezinnen cq een samengesteld gezin; die op zoek zijn naar ruimte (maar liefst 5 slaapkamers), privacy en comfort en biedt een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten die volop privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde berging/bijkeuken met toegang tot de vrije achtertuin. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Beuseberg”, die zeer gewild is bij gezinnen. In de buurt vind je uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en speelveldjes. Ook zijn er goede uitvalswegen naar de snelwegen, waardoor je binnen no-time in de omliggende steden bent, zoals Almelo en Deventer. Het Nationaal park de Sallandse Heuvelrug ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden met kilometerslange wandel- en fiets/mountainbikepaden door bossen en heidevelden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast en een toilet. De riante woonkamer is een echte eyecatcher: met een schouw met houtkachel en een prachtige eiken parketvloer. De woonkamer biedt veel lichtinval en heeft een gezellige eethoek met een schuifpui die toegang biedt tot het overdekt terras. De praktische hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De woning is verder uitgebouwd in 2001, waarbij een (slaap)kamer annex badkamer is gecreëerd; uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met extra ruimte boven de berging, die ruimte biedt voor de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een handige kastenwand. De riante badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafel en een derde toilet Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is voorzien van een overloop met een vaste kast. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beiden met voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een zuidwest georiënteerde tuin, wat betekent dat je hier het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy, ideaal voor ontspanning en gezellige barbecues met vrienden en familie. Door de praktische aangebouwde berging/bijkeuken is het eenvoudig om je tuinspullen en fietsen op te bergen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, een comfortabele indeling en een gunstige ligging. Kom gerust eens kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1987, uitgebouwd in 2001; * perceeloppervlakte 308 m2; * woonoppervlakte 193 m2; * v.v. muur- en dakisolatie conform normen bouwjaar; * v.v. dubbele beglazing; * elektrische zonnewering begane grond. * v.v. rolluiken; * verwarming cv ketel (2016) in combinatie met 2 infrarood verwarmingspanelen; * energielabel B; * v.v. 9 zonnepanelen;