Kapelstraat 105824 AJ HoltheesHolthees Centrum

Aan de rand van het charmante dorp Holthees, dichtbij de sfeervolle kapel, staat deze VRIJSTAANDE WONING met een ruime vrijstaande garage en royale oprit. Geniet van optimale privacy rondom en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De woning heeft een L-vormige woonkamer, een woonkeuken met bijkeuken en beschikt over vier slaapkamers. De tuin is rondom het huis gelegen en heeft een terras op het zonnige zuiden. Kortom, deze vrijstaande woning in Holthees is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een landelijke leefomgeving. INDELING Begane grond: De royale entree, voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, geeft direct toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is uitgerust met een schouw en een kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de zijkant van de woning bieden de openslaande deuren directe toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met een bijkeuken. De keuken is grotendeels in een rechte opstelling ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok en heeft een handige loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. De masterslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Zolder: De betreffende ruimte bevindt zich momenteel in een ongebruikte staat, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Door het aanbrengen van een vlizotrap kan de ruimte eenvoudig toegankelijk worden gemaakt. GARAGE & CARPORT Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. De vrijstaande garage, gelegen achter de woning en voorzien van een carport, is bereikbaar via de verharde oprit naast het huis. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De vrijstaande garage is niet alleen ruim van opzet, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, opslag of zelfs een kantoor aan huis. De garage is voorzien van een bergzolder te bereiken middels vlizotrap. TUIN De voortuin is ingericht met een gazon en plantenborders. De achtertuin en zijtuin worden omringd door een beukenhaag en beschikken over een royaal gazon. Aan de zijkant van de woning is een zonnig terras gerealiseerd, voorzien van zonwering. Daarnaast is er een vrijstaande berging met overkapping geplaatst. HOLTHEES & OMGEVING Holthees is landelijk gelegen in het Maasdal en ligt op 3 km van Vierlingsbeek. Vierlingsbeek beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, tandarts en horeca. Ook heeft het verscheidene sportverenigingen. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen naar Boxmeer en de A73 richting Nijmegen/Venlo. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Vliegveld Düsseldorf-Weeze en Eindhoven zijn binnen 45 minuten te bereiken. ALGEMEEN - De woning beschikt over kunststofkozijnen (2023). - Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, bijkeuken, hal en de badkamer. - De cv-ketel is van het merk Vaillant en is van het merk 2017. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.