Aan de Munnik 26123 AZ HoltumHoltum

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: De laatste woningen beschikbaar!! Inloop Moment: Iedere donderdag! Tijdstip: 16.00 uur tot 17.00 uur U bent van harte welkom om de woningen te bekijken! Woning is momenteel opgeleverd, u ontvangt direct de sleutel! Op de voormalige locatie van de basisschool in Holtum staat uw nieuwe thuis. Op deze plek, midden in het dorp, wordt deze duurzame woning gebouwd, voorzien van het hedendaagse wooncomfort. Typering: Door de fijne ligging van Holtum ten opzichte van Born en buurdorp Buchten zijn praktische zaken en voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, altijd dichtbij. Bovendien zijn er verschillende sportgelegenheden in de buurt, zoals een zwembad, voetbalvereniging en tennisbanen. Logistiek gezien is de ligging van Holtum ideaal met de autosnelweg A2 in de onmiddellijke nabijheid. Het openbaar vervoer biedt bovendien goede verbindingen met de kernen en steden in de omgeving. Met de auto bent u binnen 15 minuten in de bourgondische stad Sittard, met zijn vele restaurants, gezellige cafés en boordevolle evenementenkalender. Ook grotere steden zoals Roermond en Maastricht zijn met de auto snel en makkelijk te bereiken. Deze woning is gelegen aan het charmante groene hofje ‘Aan de Munnik’. Dit hofje, met uitsluitend bestemmingsverkeer, zorgt voor rust en privacy en maakt de buurt bovendien kindvriendelijk. Tevens is in het hofje voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond: In de hal ziet u de trapopgang, meterkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Tevens kunt u via de hal de techniekruimte/berging bereiken, waar de binnenunit van de warmtepomp te vinden is, de wtw-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer, waar aan de voorzijde de aansluitingen voor de keuken zijn voorzien. De aansluitingen zijn zo gebouwd dat u in het midden een kookeiland kunt maken en aan de wand de aansluitingen zijn voor o.a. een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer (ca. 6,00 x 4,10) met een dubbele tuindeur naar de achtertuin met achterom en buitenberging. 1ste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 7m2) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische handdoek radiator. De vloeren en de wanden van de badkamer zijn volledig betegeld. Slaapkamer I (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (ca. 14 m2) en slaapkamer III (ca. 9 m2) gelegen. De woning is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting voor de zomer van 2024 worden opgeleverd. De woning wordt opgeleverd met sanitair en tegels voor de badkamer en het separaat toilet. U dient zelf een keuken te plaatsen en de vloerafwerking en wand afwerking te verzorgen. Daarnaast dient u de aanleg van de tuin zelf te realiseren. De woning is onderdeel van nieuwbouwproject Aan de Munnik te Holtum (kavel 8). Algemeen: Bouwjaar: 2023/2024 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 119 m2, inhoud circa 502 m3 Perceeloppervlakte: 258 m2 Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming Verwarmingsinstallatie: lucht-water warmtepomp-installatie (eigendom) Hardhouten kozijnen met HR ++ glas 7 zonnepanelen met een vermogen van 400 Wp per paneel De woning is volledig geïsoleerd Energielabel: A++ Oplevering: zomer 2024 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.