Grândyk 9-- 7 T/O9151 AE HolwertVerspreide huizen Holwerd

Aan de Grândyk te Holwerd ligt deze prachtige DIJKWONING en een nabij gelegen BEDRIJVENTERREIN met talloze mogelijkheden. Vanaf de dijkwoning heeft u uitzicht op de zeedijk vanwaar u de Waddenzee kunt zien. De woning heeft een rijke historie en is tevens de laatste woning die u tegenkomt, voor de boot naar Ameland. Voorheen was de woning ook "een Veerhuis" onder de naam "Café Land en Zeezicht", een café waar gewacht kon worden tot men kon worden overgezet met een veerboot. U kunt een woning helemaal verbouwen, maar aan een locatie verandert u niets. Juist daarom is deze locatie perfect! Dijkwoning De karakteristieke woning is omstreeks 1740 gebouwd en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u ook nog vier slaapkamers! Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de Waddenzee voor de ultieme waddenbelevenis of langs het kunstwerk "Wachten op hoog water". In het dorpje Holwerd zijn dorpsvoorzieningen en de veerboot naar Ameland ligt op steenworp afstand. Bedrijventerrein Schuin tegenover de woning ligt nog een perceel van maar liefst 7.114 m², waardoor van alles tot de mogelijkheden behoort. Dieren aan huis, mantelzorg of lichte bedrijvigheid. Momenteel staan er nog diverse opstallen op het perceel en is er de mogelijkheid een bedrijfswoning te bouwen, maar er is een principeakkoord met de gemeente om het bestemmingsplan te wijzigen. Hierdoor is er de mogelijkheid ontstaan om de bestemming te wijzigen naar bijvoorbeeld wonen met zorg. - Perceelnummer E869. - Perceel dient nog nader ingemeten te worden door het kadaster. Vierkante meters zijn indicatief. - Het betreft het deel perceel wat blauw gemarkeerd is op de kadastrale kaart. - Let op! Dit is een principeakkoord, dus het gaat hier niet om een definitieve vergunning. Globale indeling van de Dijkwoning Begane grond: Entree I met garderobe en trapopgang; woonkamer; keuken; badkamer; slaapkamer I; eetkamer; hal; toilet; kast met wasmachineaansluiting; bijkeuken; werk-/hobbykamer met meterkast en berging; entree II met trapopgang; Verdieping te bereiken via trap entree I: Overloop; slaapkamer II met wastafel; slaapkamer III met berging. Verdieping te bereiken via. trap entree II: Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V met berging. Sanitair: • Badkamer I met douchecabine, wastafel in meubel en toilet. • Toilet begane grond met duoblok. Installaties: - Verwarming door middel van gaskachels. - Warm water door middel van een geiser (eigendom). Bestemming: - Ter plaatse van de dijkwoning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf. - Ter plaatse van het bedrijventerrein, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf. Maar de gemeente staat in principe open voor een wijziging van deze bestemming. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1740. - Woonoppervlakte ca. 159 m²; inhoud woonboerderij ca. 661 m³ en perceeloppervlak ca. 343 m². - Oppervlakte schuren op de bedrijfslocatie ca. 911 m². - Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar gaat via een beerput. - In 2019 is de buitenzijde voor het laatst geschilderd. 'Kortom, een unieke woning met een rijke historie, gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op de zeedijk vanwaar u over de Waddenzee uitkijkt! Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging' Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Wilt u komen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken. Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke). Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de woonwijk aan uw wensen? Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar