Hofstraat 232675 AJ HonselersdijkHonselersdijk centrum

Wat een leuke sfeervolle eengezinswoning, gelegen op een historische plek in het centrum van Honselersdijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnig dakterras op het noordwesten. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over 9 zonnepanelen. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Wij laten de woning graag zien. Ligging: - op een historische plek in het centrum van Honselersdijk; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - nabij doorgaand vaarwater en groenvoorzieningen. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast; - speelse woonkamer voorzien van een laminaatvloer en schouw/haard met bio ethanol brander; - open keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en Grohe heetwaterkraan; - tussenhal met volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet; - aanbouw/bijkeuken voorzien van tegelvloer, lichtkoepel en aansluiting wasmachine/droger; - stenen berging voorzien van tegelvloer, waterkraan en afvoerputje; - poortje/achterom. 1e etage: - lichte, ruime overloop met zijraam, toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e etage; - 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten; - ‘master bedroom’ aan de achterzijde met schuifkastenwand en toegang tot het ruime dakterras; - dakterras voorzien van tegelvloer; - volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet (Sanibroyeur). De badkamer heeft vloerverwarming en een gestuct plafond met inbouwverlichting. 2e etage: - open zolderruimte met opstelplaats combiketel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie A, nummer 3579, grootte 0.86 A; - bouwjaar ca. 1920; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - dakterras op het noordwesten; - zonnige voortuin op het zuidoosten; - houten kozijnen; - grotendeels HR ++ glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2016; - energielabel C; - 9 zonnepanelen; - airconditioning op de 1e etage voor zowel koelen als verwarmen (2023); - elektrische screen aan de voorzijde woonkamer (2022); - elektrische rolluiken aan de achterzijde slaapkamer (2020); - meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars (2022); - gebruiksoppervlakte ca. 91 m2 berging ca. 10 m2 inhoud ca. 361 m3 Details: - de meterkast is vernieuwd in 2022; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019; - in 2020 zijn de dakpannen en daklijsten vernieuwd;