Johan van Oldenbarneveldtstraat 272675 TZ HonselersdijkBurgemeesterswijk

Beleef het gemak van wonen in een royale, goed onderhouden en sfeervolle woning aan de Johan van Oldebarneveldtstraat in Honselersdijk! Deze woning telt naast de uitgebouwde woonkamer nog drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en achtertuin met veranda. De locatie van deze woning is ideaal, een rustige straat maar op korte afstand van diverse voorzieningen. De winkelstraat van Honselersdijk ligt op loopafstand van de woning. Vanuit de Johan van Oldenbarneveldtstraat bereikt u tevens makkelijk uitvalswegen richting de snelwegen of nabij gelegen (Westlandse) dorpskernen. Kenmerkend voor nummer 27 is de goede staat van onderhoud en de recente verduurzaming. De woning beschikt over een Energielabel A+, 10 zonnepanelen, een volledige isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie) en HR++ beglazing. Hier bent u letterlijk klaar voor de toekomst! Kortom, bent u opzoek naar een goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een gunstige locatie? Laat deze kans niet voorbij gaan en bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Toegang tot de voordeur via zonnige en bestrate voortuin, waar het 's zomers heerlijk plaatsneemt in de ochtendzon! Entree in de hal met garderobe, meterkast (9 groepen), trapkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van toilet en waterfonteintje, afgewerkt in houten-tegellook. De doorzon woonkamer is in 2008 voorzien van een uitbouw met openslaande deuren. Dit maakt de woonkamer tot een ruime en lichtrijke plek, ideaal om gasten te ontvangen voor een borrel of diner! Daarnaast is de woonkamer voorzien van houten vloer, gestuukte wanden en een hoogwaardige afwerking. Aan de achterzijde van begane grond is de keuken (2022) gesitueerd. Met de luxe antraciete kleurstelling, inbouwspots en keramieken werkblad is de keuken niet alleen een plaatje om te zien maar ook praktisch ingedeeld! Voorzien van inductieplaat (AEG) met afzuigkap (Novy) in het plafond, koelkast, oven, combimagnetron, vriezer, vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan en close-in-boiler is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en woonkamer is middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Gelegen op het noordwesten, volledig bestraat en met voldoende ruimte voor een zonnige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging, aan welke een knus ingerichte houten overkapping is toegevoegd. Ook met minder mooi weer kan hier van de tuin genoten worden! De voor- en achterzijde van de woning zijn tevens voorzien van buitenzonwering. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers, separate wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de eerste verdieping, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, douche met glazencabine en wastafelmeubel. Afgewerkt in neutrale zwart-witte kleurstelling met hout accenten, designradiator, te openen raam met ventilatierooster en inbouwspots. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met laminaatvloer, kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen en radiatoren. Tweede verdieping: Vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping met de derde slaapkamer. In 2014 is de tweede verdieping voorzien van een nokverhoging. Deze verhoging voorziet in extra leefruimte in de slaapkamer en op de overloop. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde, laminaatvloer en wandschot voor extra bergruimte. De overloop van de tweede verdieping wordt thans gebruikt als thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning op een rustige doch centrale ligging; - Voorzien van 3 royale slaapkamers, modern sanitair, doorzonwoonkamer, voor- en achtertuin; - Gelegen op korte afstand van diverse sociale voorzieningen, waaronder (buurt)winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A4 en A20); - Woonoppervlakte van ca. 101 m2; - Uitbouw met openslaande deuren in 2008 geplaatst en voorzien van betonfundament; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen (2023); - Volledig geïsoleerd en HR++ glas; - Gevel in 2019 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - Achtertuin in 2020 vernieuwd. Bij deze verbouwing is de veranda geplaatst; - Openbare parkeermogelijkheid voor de deur; - Oplevering in overleg.