Mulderstraat 222134 LN HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Heel recent, in 2023, is de verbouwing van dit gelijkvloerse appartement afgerond waarbij er ook een nieuwe indeling is ontstaan. En dat is een goede keuze, want nu grenst de woonkamer met open keuken aan de onderhoudsvriendelijke tuin. De prachtige keuken met inbouwapparatuur, de zeer ruime slaapkamer van ruim 23 m², de luxe badkamer en de separate toiletruimte zijn stuk voor stuk verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, in een trendy kleurenpalet en een afwerking van zeer hoog niveau. Als u dit appartement heeft gezien, bent u op slag verliefd … De plek is fantastisch, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Floriande, de Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander (SKWA). In de wijk ziet u rustige straten, wandelpaden en gevarieerde bebouwing. Aan de zuidwestkant van de wijk bevinden zich de SKWA, Park 21 en het Haarlemmermeer Lyceum Dalton. De uitvalswegen richting steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem zijn goed bereikbaar en op een paar honderd meter lopen stopt de bus, richting het centrum en het treinstation. Indeling: Appartement: Vanaf het moment dat u in de hal staat, wordt u omringd door luxe en sfeer. Dit appartement is niet alleen van top tot teen verbouwd, maar ook opnieuw ingedeeld. In bijna het hele appartement ligt een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, de muren zijn voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn gestuct. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Een hoekbank, tv-meubel en een eettafel kunnen hier prima staan en het kleurgebruik is fraai. De matzwarte keuken met een hoge kastenwand, kook-/spoeleiland en koffiecorner is een fantastische plek voor de kook- en koffie-/theeliefhebber. Aan het eiland is ruimte voor twee stoelen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker combi (7 liter) en een stoomoven met oven- en Airfryer functie. De apparatuur is, met uitzondering van de kookplaat, van Siemens en Bosch. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en een oppervlakte van ruim 23 m². Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote garderobekast, een zitje en een fijne thuiswerkplek. Ook de wasmachine en droger staan in deze kamer, met de mogelijkheid om hiervoor een kast te maken. Tussen de slaapkamer en de keuken zijn de badkamer en toiletruimte gesitueerd. De badkamer is, met uitzondering van de vloer, vorig jaar vernieuwd met gebruik van hoogwaardige en prachtige materialen. De pvc-tegels, inloopdouche, het brede wastafelmeubel, de mooie anti-fog spiegel met verlichting zorgen voor het perfecte plaatje. In de naastgelegen toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje, zijn dezelfde stijl en kleuren toegepast. Tuin: Voorheen liep u vanuit de slaapkamer de tuin in, maar na de herindeling van het appartement grenst de woonkamer aan de tuin. De tuin is voor een groot deel bestraat en de aanwezige beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Tevens is er gedacht aan een buitenkraan. In de berging is ruimte voor de (race)fiets, mountainbike en andere spullen. Ook is er een poort naar de achtergelegen, rustige straat. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2023 volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 36/30 CW5, 2022); - Vloerverwarming (hoofdverwarming) in het hele appartement, met uitzondering van de badkamer; - (Hard)houten kozijnen, voorzien van HR++ glas en rolluiken aan de straatzijde (2023); - Glasvliesbehang op de wanden (2023); - Groepenkast (elektra) is uitgebreid (2023); - UTP aansluitingen op verschillende locaties in het appartement (2023); - Huidige VvE bijdrage € 51,- per maand (wordt vermoedelijk verhoogd naar een bedrag tussen de € 75,- en € 90,- per maand); - Energielabel A.