Ard Schenkstraat 102134 CK HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Please pay attention!! **DUE TO the overwhelming interest in this property, we unfortunately no longer schedule new viewings for this property. You can register for the reserve list by email. Let op svp!! ** Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning, plannen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer in voor deze woning. U kan zich per mail aanmelden voor de reservelijst. Een hele fijne EENGEZINSWONING in de populaire woonwijk Floriande met TWEE parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige achtertuin op de middag- en avondzon. De woning is modern en in de breedte gebouwd waardoor er een speelse indeling is met veel ruimte. De woning kan zelfs ook nog uitgebouwd worden! De wijk is zo populair omdat het relatief nieuw is en veel voorzieningen heeft. Er is bijvoorbeeld een uitgebreid wijkwinkelcentrum met een gezellige weekmarkt, diverse (afhaal)restaurants, specialiteitenwinkels en twee supermarkten. Voorts is er veel keuze qua scholen, ook Engelstalig, en ligt op loopafstand recreatiegebied “de Toolenburger plas” en zijn er diverse sportverenigingen en het zwembad nabij. De woning heeft een goede lichtinval, is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree/hal, kastruimte met wasmachineaansluiting, meterkast (elektra: 6 groepen, 2 fase kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/gangkast, tuingerichte woonkamer over de breedte met laminaat, Spachtelputz wandafwerking en een elektrische haard. De “woon”keuken bevindt zich aan de voorzijde en deze beschikt over een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, ruimte met opstelplaats Agpo HR c.v. combiketel (bouwjaar 2004) en de mechanische ventilatie-unit, twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een ligbad-/douchecombinatie. 2e verdieping: royale bergvliering, bereikbaar per vlizotrap. De royale, brede achtertuin ligt op het noordwesten (hele middag- en avondzon sowieso) en deze is volledig bestraat met losse plantenbakken als groen. Er is een buitenkraan aan de achtergevel en elektra. De houten berging ligt aan de achterzijde en is voorzien van elektra. Er is tevens een achterom. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Dakopbouw met vaste trap mogelijk, er is reeds eerder een vergunning verleend. Vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor koper • Energielabel “A” • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 184m² eigen grond • Inhoud circa 421m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 110m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik heb mijn 2 kinderen met heel veel plezier groot gebracht in deze woning welke ligt in de superfijne kindvriendelijke en rustige wijk Sportdorp. Zowel de basis-, middelbare school, sportclubs en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Het Haarlemmermeerse bos, de Toolenburgse plas en park 21 zijn hele fijne recreatie- en sport locaties welke ook op loop-/ fiets afstand liggen. Zoals het hoort binnen het gezin gaan de kinderen nu het huis uit waardoor de woning voor mij te groot is." Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.