Fortweg 222131 WJ HoofddorpHoofddorp West

In het historisch hart van Hoofddorp vindt u deze charmante en prachtig verbouwde jaren dertig twee-onder-een-kapwoning. Het huis is heerlijk rustig gelegen en heeft tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is voorzien van een grote en lichte living, luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin én oprit. De woning is gelegen in het gezellige oude buurtje van Hoofddorp nabij alle denkbare voorzieningen. Zo wandel je heerlijk naar het centrum van Hoofddorp, zijn openbaar vervoersvoorzieningen om de hoek en zijn er verschillende (basis-)scholen en sportfaciliteiten nabij. Daarnaast bent u binnen een ogenblik in het Haarlemmermeerse Bos waar heerlijk gewandeld, gezwommen en gesurft kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Grote en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en toegang tot de berging met elektra. Entree van de woning, hal met nieuwe meterkast en ingebouwde kast voor o.a. jassen. Daarnaast bevindt zich hier een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is vanwege de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een zit- en eethoek met luxe open keuken. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel en kookeiland en voorzien van een natuursteen composiet werkblad en de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een 6-pits gasfornuis welke is afgewerkt met een afzuigkap-plafondunit. Daarnaast zijn er nog twee vaste kasten aanwezig. De keuken is voorzien van vloerverwarming en de wand is bekleed met echte oude gezaagde bakstenen. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er zicht op de tuin die via openslaande deuren bereikbaar is. De tuin heeft vanaf de ochtend tot laat in de middag volop zon. Door middel van het elektrische zonnescherm is gemakkelijk schaduw te creëren. Via de tuin bereikt u een ruimte voorzien van vloerverwarming waar de wasmachine, droger als ook de cv-ketel zijn opgesteld. Deze ruimte biedt ook extra opbergruimte, waarbij er bijvoorbeeld voldoende plek is voor de tuinkussens. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar boven. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bad, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de lichte zolderkamer. Aan de voorzijde is een dakraam aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met een ingebouwd screen. Tevens is er aan beide zijden opbergruimte gecreëerd. Hoogtepunten: • De woning telt een woonoppervlakte van 90 m2 (dit is inclusief de zolderverdieping en exclusief de wasgelegenheid); • De perceeloppervlakte is 135 m2; • De woning is in fases verbouwd; - In 2015/2016 is de woning volledig verbouwd/gerenoveerd; - In 2020 is de open keuken i.c.m. de berging aan de voor- en achterzijde verbouwd; - In 2022 zijn de kozijnen op de eerste etage vervangen en is de voorgevel onder lage druk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Aan de achtergevel is plaatselijk onderhoud uitgevoerd; - In 2023 is de dakkapel geplaatst en de zolder verbouwd; • De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof met houtnerf. Alles voorzien van HR beglazing; • De buitengevels en dak zijn grootendeels voorzien van voorzetwanden met isolatie. De tussenwanden op de eerste verdieping en de vloer zijn voorzien van geluidsisolatie; • De vloeren van alle etages zijn voorzien van massief eikenhouten vloerdelen; • Zowel aan de voorzijde- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, Intergas uit 2015; • De keuken/berging is voorbereid om er gemakkelijk een opbouw op te kunnen plaatsen; • De berging aan de voorzijde is voorbereid met vloerverwarming; • Naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende parkeermogelijkheid in de wijk. U kunt bij de Gemeente Haarlemmermeer een vergunning aanvragen voor ca. € 44,- per jaar; • Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen.