Graan voor Visch 199052132 WR HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning van ca. 136 m² bevindt zich nabij Hoofddorp centrum is zo te betrekken. De woning beschikt over een ruime achtertuin, vier slaapkamers en dakkapellen aan voor- en achterzijde waardoor de ruimte in twee slaapkamers verdeeld kan worden. In de kinderrijke en rustige buurt kan kosteloos geparkeerd worden. ** See English text below ** Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal in de hal met meterkast en toilet voert deze u naar de zonnige woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde vindt u de strakke greeploze keuken met kookeiland. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. De diepe achtertuin van ca. 14 meter lang betreedt u via de glazen schuifpui of aparte deur vanuit de keuken. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en praktische stenen schuur. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en zijn de muren voorzien van strak stucwerk. De eerste verdieping telt maar liefst drie ruime slaapkamers. De moderne neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele stortdouche en dubbele wastafel met meubel. De aanwezigheid van ramen biedt de ruimte natuurlijk daglicht en ventilatie. Op de overloop is het separaat toilet bereikbaar. Via een vaste trap is de vierde en grootste slaapkamer bereikbaar. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan voor- en achterzijde is deze kamer extra royaal en kunt u zelfs twee aparte slaapkamers creëren. De wasmachine en droger bevinden zich op de overloop en in een aparte kast bevindt zich de C.V. installatie. Omgeving De woning ligt nabij diverse supermarkten, bakkers, speciaalzaken en een gezellig winkelcentrum. Het winkelcentrum van Hoofddorp is gelegen op loopafstand. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden bent u binnen enkele minuten met de bus of auto in de Hoofddorpse binnenstad. De locatie heeft uitstekende busverbindingen met de rest van Hoofddorp en Schiphol. De metrohalte Hoofddorp Centrum is op loopafstand, waardoor u Amsterdam en Haarlem snel en eenvoudig kunt bereiken. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A4 en A5. In de directe omgeving zijn er diverse goede basisscholen en vele kinderspeelparkjes. Kortom, een goed onderhouden en ruim familiehuis op een rustige, kindvriendelijke locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1972 - Woonoppervlak ca. 136 m² - Ideale gezinswoning - Voor- en achtertuin - Aparte stenen berging - Rustige kindvriendelijke buurt - Energielabel C - Isolatie door middel van dubbel glas - Warm water en verwarming middels cv-installatie - Koopakte en leveringsakte bij notaris, kosten koper Meetinstructie Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This very well-maintained family home of approx. 136 m² is located in the child-friendly and quiet neighborhood nearby Hoofddorp centrum. With a spacious backyard, four bedrooms, and dormer windows on both the front and back sides, this house offers plenty of space and comfort for a family. Layout: Ground floor: Entrance: The entrance of the house is reached via the front garden. The hallway contains a meter cupboard and a toilet. Living room: A sunny living room with the seating area at the front. Kitchen: At the back, you will find the modern, handle-free kitchen with a cooking island. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. Garden: From the kitchen, you can access the deep backyard of approx. 14 meters facing southeast. The garden features a back entrance and a practical stone shed. First floor: Bedrooms: Three spacious bedrooms. Bathroom: Modern bathroom with a walk-in shower equipped with double rain showers, double washbasin with cabinet, and natural ventilation thanks to the windows. Toilet: Separate toilet accessible from the landing. Second floor: Bedroom: Fourth and largest bedroom with dormer windows on both sides, allowing the space to be divided into two separate bedrooms if desired. Landing: Space for the washing machine and dryer, and a separate cupboard with the central heating system. Surroundings: The house is conveniently located near various supermarkets, bakeries, specialty shops, and a cozy shopping center. The extensive shopping center of Hoofddorp is within walking distance. The location offers excellent bus connections to the rest of Hoofddorp and Schiphol, and the Hoofddorp Centrum metro station is within walking distance, making Amsterdam and Haarlem easily accessible. The neighborhood is child-friendly with several good primary schools and many children's playgrounds in the immediate vicinity. Details: - Front and back garden - Separate stone shed - Quiet, child-friendly neighborhood - Energy label C - Insulation with double glazing - Hot water and heating through central heating system - Purchase and transfer deed at the notary, buyer's costs Measuring instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.