Graan voor Visch 199102132 WR HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

Met fraai uitzicht op de Geniedijk te moderniseren maar goed onderhouden EENGEZINSWONING met GARAGE en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van de woning is 1973. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 129 m2, op een perceel eigen grond van maar liefst 195 m2. Definitief energielabel B. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en uitstekend openbaar vervoer. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand. De woning kijkt aan de voorzijde uit op de Geniedijk. De Geniedijk is onderdeel van de Stelling van Amsterdam welke is aangewezen als UNESCO werelderfgoed. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (5 groepen elektra, glasvezelaansluiting), volledig betegeld toilet met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Half open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling. Toegang tot de praktische trapkast. De muur tussen keuken en woonkamer kan eventueel worden verwijderd voor een meer open indeling en nog meer lichtinval. De begane grondvloer is voorzien van een parketvloer Neutrale wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een badkamer en-suite, met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een douche en een wastafel. Deze ruimte kan desgewenst worden samengevoegd tot een grote badkamer. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2022). Riante zolderslaapkamer met dakkapel. Tuin, garage en parkeren: Heerlijke, groene achtertuin op het zonnige zuidwesten van ca 16 meter diep. Stenen garage van ca 17 m2 met elektrische segmentdeur. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met parkeerschijf voor bezoekers en bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen ca € 40,- per jaar. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, maar te moderniseren - Rustig maar centraal gelegen in groene wijk nabij het centrum van Hoofddorp - Grotendeels voorzien van HR glas. Kozijnen zijn in goede staat. Dakkapel verkeert in matige staat. - Recent definitief energielabel B - Woonoppervlakte ca 129 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) Vraagprijs: € 519.000,- kk inclusief de garage Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!