Hamelenburg 242135 ER HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

Bijzonder leuke en keurig afgewerkte HOEKWONING van ca. 99 m2 met vier slaapkamers en een ruime voor- zij- en achtertuin, gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “Toolenburg.” De woning heeft energielabel A; is geheel geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Parkeren (openbaar) kan, heel praktisch voor de deur. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (overdekt) winkelcentrum “Toolenburg” met een groot aanbod aan winkels, inclusief twee supermarkten, een weekmarkt en recreatiegebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos en natuurlijk de naastgelegen Toolenburger plas; goed voor uren ontspanning! Aan de plas liggen twee restaurants; u kunt hier heerlijk op het terras zitten, maar er zijn ook meerdere strandjes. In de directe omgeving treft u scholen, kinderdagverblijven en huisartsen. Het voorzieningenniveau is zeer hoog. De uitvalswegen zijn ideaal; via de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bereikt u snel en eenvoudig steden als Haarlem, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en Den Haag en uiteraard luchthaven Schiphol. Bushaltes zijn aanwezig op loopafstand. Lijn 169 en 300 brengen u binnen het kwartier naar NS Station Hoofddorp. De indeling is als volgt: Via de keurig aangelegde voortuin heeft u toegang tot de woning. Entreehal met vernieuwde meterkast (2019: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting en slimme meters) en een toiletruimte, inclusief fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische trapbergkast welke is afgesloten middels een harmonicadeur. Vervolgens toegang tot de woonkamer; deze is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (bijverwarming), de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een stenen aanrechtblad in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koel/ vries combinatie, oven (2021), 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser (Whirlpool, 2023), een spoelbak met een close-in-boiler zodat u direct warm water heeft. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een fraai uitzicht op de tuin. Een deur in de glazen achterpui geeft toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een aangrenzende ruime overkapping en een achterom. Aan de achtergevel op de begane grond is een handbediend zonnescherm bevestigd welke in 2020 is voorzien van een nieuw doek. Middels de trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping; vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde van de woning gelegen volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, tweede wandcloset, een wastafel en een design radiator. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer meet circa 13 m2 en is voorzien van een fraaie laminaatvoer en datakabel (utp). De gevel van de eerste verdieping is aan de achterzijde recht opgetrokken (1997). Hierdoor meten de slaapkamers aan de achterzijde circa 10 m2 (met airco) en 7 m2, waarvan de tweede momenteel in gebruik is als walk-in-closet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en bij de ramen hangen rolluiken. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder, met dakraam, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2023), converter voor de 10 zonnepanelen en de energiezuinige mechanische ventilatie. Achter knieschotten is erg veel ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers en kerstspullen. Tevens is er nog een vliering, met nog meer bergruimte. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze meet circa 10 m2 en is voorzien van een wasbakje en twee ramen; een dakraam en een raam aan de zijkant van de woning waardoor de kamer ongelooflijk ruim oogt door het vele daglicht dat naar binnen komt. Ook hier ligt er laminaat op de vloer en zijn de wanden afgewerkt met behang. De houten kozijnen, met HR-beglazing, zijn in 2023 geverfd. Daar heeft u de eerste 5 jaar geen omkijken meer naar. Algemeen: Bouwjaar 1989 * woonoppervlakte ca. 99 m2 * perceeloppervlakte 157 m2 * 4 slaapkamers, waarvan 1 kastenkamer * vrijstaande stenen schuur * prachtige, ruime overkapping * energielabel A * kindvriendelijke omgeving * volop parkeerruimte * nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg