Prinses Catharina-Amalialaan 312135 VM HoofddorpHoofddorp Toolenburg Zuid

* English below* Please pay attention!! **DUE TO the overwhelming interest in this property, we unfortunately no longer schedule new viewings for this property. You can register for the reserve list by email. Let op svp!! ** Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning, plannen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer in voor deze woning. U kan zich per mail aanmelden voor de reservelijst. Wat een heerlijke, uitgebouwde EENGEZINSWONING! Helemaal modern, een zonnige achtertuin op het zuidwesten maar vooral “zo goed als nieuw” en energiezuinig! Energielabel A door optimale isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Qua afwerking ook “zo” te betrekken, alles is zo goed als nieuw. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met licht eiken pvc vloeren en is tijdens de bouw voorzien van een begane grond uitbouw en dakkapel waardoor deze net wat ruimer is. Het is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nassaupark, een gloednieuwe woonwijk waarbij je gebruik maakt van de voorzieningen van omliggende wijken. In de wijk zelf is een Basicfit sportschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. OV-voorzieningen en de snelweg zijn dichtbij en op loopafstand ligt het gezellige recreatiegebied Toolenburger Plas waar je kan zwemmen en recreëren. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij zicht over een groenstrook en parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom, een heerlijke woning op een leuke locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, (elektra: 10 groepen, 2 fasekookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), kastruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Quooker kraan en inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, slaapkamer, vergrote badkamer met een dubbele waskom op een meubel, ligbad, elektrische handdoekradiator, wandcloset en een douche met glaswand, drainafvoer en thermostaatkraan. De gehele verdieping beschikt over rolluiken aan de buitenzijde. 2e verdieping: overloop, wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte met de warmte-terug-wininstallatie, collector van de zonnepanelen en geschikt als berging. Voorts een ruime slaapkamer van voor naar achter met een dakkapel en een dakraam waardoor er veel licht en ruimte is. Onder de knieschotten is er eveneens bergruimte. Besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten, niet groot, maar wel warm en knus. Nieuwe schuttingen met betonpalen, een achterom en een houten berging v.v. elektra. Tot slot, in de hoek van de tuin de buitenunit van de warmtepomp. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Volledige woning v.v. vloerverwarming met pvc vloeren • Hoeken van trappenhuis fraai afgewerkt met akoestische panelen • Ankerloze spouw-/tussenwanden • Energielabel “A”, o.a. gasloos met zonnepanelen en warmtepomp! • Bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 85m² • Inhoud circa 350m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 100m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen wij in 2019 de kans kregen om dit (nieuwbouw)huis te kopen, hebben we geen seconde getwijfeld. De wijk hadden wij al een tijdje op het oog. Het leek ons zo fijn om in het Nassaupark te wonen. Het is er lekker rustig, gemoedelijk en erg kindvriendelijk. Specifiek dit huis had onze voorkeur, toen we ons inschreven voor de bouw. We hebben dit huis gekozen vanwege het mooie groene en vrije uitzicht, de zonnige achtertuin en de rustige ligging. Er komt bijna geen verkeer door de straat. Heerlijk rustig! En ook de Toolenburgerplas is op loopafstand. Eigenlijk hadden we helemaal niet de bedoeling om op korte termijn te verhuizen. Dit huis is namelijk zo comfortabel en prettig. We kwamen per toeval een ander huis tegen, waar we heel enthousiast over zijn geworden. We vinden het tegelijkertijd ook jammer om weg te gaan uit dit leuke huis en uit deze fijne buurt. De samenstelling van de buurt is divers. Er wonen veel stellen, jonge gezinnen en stellen met oudere kinderen. We wonen nu bijna vier jaar in dit fijne huis. Tijdens de bouw hebben we het helemaal naar onze smaak kunnen inrichten. We hebben gekozen voor een lekker ruime keuken en ook de badkamer hebben we zelf ontworpen, zodat er ook een bad in kon worden geplaatst. In de ochtend komt de zon op in de voortuin. De keuken is een van de fijnste plekken van het huis. Het is heerlijk om uitgebreid te koken terwijl visite kletst en borrelt aan de bar. In de woonkamer schijnt er vanaf de middag een lekker zonnetje naar binnen. De tuin is ook een heerlijke plek om te vertoeven.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. * A lovely, extended FAMILY HOME! Modern with a sunny backyard on the southwest but above all "as good as new" and energy efficient! Energy label A due to optimal insulation, solar panels and a heat pump. In terms of finish, everything is as good as new. The entire house has underfloor heating with PVC floors and is during construction equipped with a ground floor extension and dormer window, making it a bit more spacious. It is located in the popular and child-friendly neighborhood of Nassaupark, a brand new residential area where you can use the amenities of surrounding neighborhoods. In the neighborhood itself there is a Basicfit gym, childcare and a health center. Public transport facilities and the highway are close by and within walking distance is the cozy recreation area Toolenburger Plas where you can swim and recreate. At the front of the house you have an unobstructed view over a green strip and parking is available in front of the door. In short, a lovely house in a nice location! View the 3D viewing of this property on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal in preparation or afterwards! This modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our properties! Classification: Ground floor: entrance, (electricity: 10 groups, 2 phase cooking group, 3 earth leakage circuit breakers, main switch, smart meters and fiber optic), cupboard space with the location of the heat pump, luxury toilet room with wall closet and sink, staircase/pantry, garden-oriented and extended living room with patio doors to the garden. The modern kitchen is located at the front and has a Quooker tap and built-in appliances: Bora induction hob, dishwasher, fridge/freezer and a combination microwave. 1st floor: landing, spacious bedroom at the rear with air conditioning, bedroom, enlarged bathroom with a double washbasin on a piece of furniture, bath, electric towel radiator, wall closet and a shower with glass wall, drain drain and thermostatic tap. The entire floor has shutters on the outside. 2nd floor: landing, washing machine and dryer connections, room with the heat recovery system, collector of the solar panels and suitable as a storage room. Furthermore, a spacious bedroom from front to back with a dormer window and a skylight so there is plenty of light and space. There is also storage space under the knee bulkheads. Private and sunny backyard on the southwest, not big, but warm and cozy. New fences with concrete posts, a back entrance and a wooden shed with electricity. Finally, in the corner of the garden the outdoor unit of the heat pump. Particularities/Characteristics/Acceptance: • Complete house with underfloor heating with PVC floors • Corners of stairwell beautifully finished with acoustic panels • Anchorless cavity/partition walls • Energy label "A", including gas-free with solar panels and heat pump! • Year of construction 2021, Plot area 85m² • Content approximately 350m³, living area approximately 100m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "When we were given the opportunity to buy this (new-build) house in 2019, we didn't hesitate for a second. We had our eye on the neighborhood for a while. We thought it would be so nice to live in the Nassau Park. It is nice and quiet, friendly and very child-friendly. Specifically this house was our preference, when we signed up for the construction. We chose this house because of the beautiful green and unobstructed views, the sunny backyard and the quiet location. There is almost no traffic coming through the street. Wonderfully quiet! And the Toolenburgerplas is also within walking distance. Actually, we had no intention of moving at all in the short term. This house is so comfortable and pleasant. We came across another house by chance, which we became very enthusiastic about. At the same time, we are sad to leave this nice house and this nice neighborhood. The composition of the neighbourhood is diverse. Many couples, young families and couples with older children live there. We have been living in this lovely house for almost four years now. During construction, we were able to furnish it completely to our taste. We opted for a nice spacious kitchen and we also designed the bathroom ourselves, so that a bath could also be placed in it. In the morning the sun rises in the front garden. The kitchen is one of the nicest places in the house. It is wonderful to cook extensively while visitors chat and have a drink at the bar. In the living room a nice sun shines in from noon. The garden is also a wonderful place to be." Photos's, videos & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the property via Social media, except for the usual sharing functions of Funda".