Rosenholm 1352133 EH HoofddorpHoofddorp Bornholm Oost

*** English below *** * Let op! Bezichtigen bij deze woning kan vanaf 6 januari 2025! * Heerlijk rustig, maar centraal in groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde TUSSENWONING, met vier ruime slaapkamers en dakterras. Uitstekend onderhouden maar met gedateerde voorzieningen en afwerking. Parkeerplaats op eigen terrein! Het bouwjaar van de woning is 1981. Energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 125 m2 op een perceel eigen grond van 161 m2. Ligging: De woning is rustig gelegen in woonwijk Bornholm, aan een autoluw woonerf. Vrije ligging door groenstrook aan de achterzijde. Er zijn diverse speelvelden nabij. De woning ligt op loopafstand van enkele basisscholen, een middelbare school en buurtwinkelcentrum Skagerhof, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels. Op fietsafstand is het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, met een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Voor de sportieve ontspanning ligt recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos op korte afstand. Andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en sportverenigingen zijn goed en snel te bereiken. Op loopafstand is er de halte van R-Net lijn 300 naar o.a. Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast (5 groepen, glasvezel) trapkast. Toegang tot de keuken. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw aan de voorzijde van de woning en is voorzien van enige (inbouw) apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Door het verplaatsen van de keuken is er een ruime eetkamer ontstaan aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte. Bij elkaar maar liefst ca. 35 m2. De begane grond is voorzien van een parketvloer (Panga Panga). Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning (mede doordat de gevel recht is opgetrokken) en een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Goed formaat badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel. De badkamer behoeft modernisering. Tweede verdieping: overloop, berging met opstelling cv-ketel (Nefit HR 2008, eigendom. Nieuwe brander 2018). Riante zolderslaapkamer met toegang tot het dakterras van ca. 13 m2. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de zolderkamer heeft tapijt. Tuin, berging en parkeren: De groene achtertuin is ruim 12 meter diep en bevindt zich op het zonnige zuidoosten. Meerdere terrassen en een sfeervol prieel. Elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond en verdiepingen. Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning van ca 5,5 m2. Er is een parkeerplaats op eigen terrein en er is voldoende openbare gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke woonomgeving - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, de woning is aan de voorzijde uitgebouwd en heeft een gevelopbouw aan de achterzijde - Ca 125 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Recent energielabel B, goede mogelijkheid voor zonnepanelen - Op punten is modernisering gewenst - Uitstekend onderhouden, nieuw voegwerk voorgevel (2022), nieuwe isolerende voordeur (2023), buitenschilderwerk (2023) Vraagprijs: € 479.000,- kk Oplevering: in overleg, kan snel Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *** English *** * Viewings of this property can be scheduled from January 6, 2025! * Wonderfully quiet, but centrally located in a green and child-friendly residential area, extended MID-TERRACE HOUSE, with four spacious bedrooms and roof terrace. Excellently maintained but with dated facilities and finishing. Parking space on private property! The year of construction of the house is 1981. Energy label B. The usable living area is approximately 125 m2 on a plot of private land of 161 m2. Location: The house is quietly located in the residential area of Bornholm, on a car-free residential area. Free location due to green strip at the rear. There are various playing fields nearby. The house is within walking distance of several primary schools, a secondary school and the Skagerhof neighborhood shopping center, with two supermarkets and several (fresh) shops. The center of Hoofddorp with shopping center Vier Meren is within cycling distance, with an excellent range of shops and catering establishments. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater and pop venue. For sporty relaxation, the recreation area Haarlemmermeerse Bos is a short distance away. Other facilities such as secondary education and sports clubs are easily and quickly accessible. Within walking distance is the stop of R-Net line 300 to Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol and Amsterdam. Layout: Ground floor: entrance, hall, toilet, meter cupboard (5 groups, fiber optic) staircase cupboard. Access to the kitchen. The kitchen is located in the extension at the front of the house and is equipped with some (built-in) equipment, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a separate fridge-freezer. By moving the kitchen, a spacious dining room has been created at the front of the house. The living room is at the rear of the house across the entire width. Together no less than approx. 35 m2. The ground floor has a parquet floor (Panga Panga). First floor: landing, two spacious bedrooms at the rear of the house (partly because the facade is built straight) and a large master bedroom at the front of the house. Good size bathroom with shower, second toilet and sink. The bathroom needs modernization. Second floor: landing, storage room with central heating boiler (Nefit HR 2008, owned. New burner 2018). Spacious attic bedroom with access to the roof terrace of approx. 13 m2. The floor has a laminate floor and the attic room has carpet. Garden, storage and parking: The green backyard is over 12 meters deep and is located on the sunny southeast. Several terraces and an attractive gazebo. Electrically operated sun blinds on the ground floor and upper floors.Attached stone storage room at the front of the house of approx. 5.5 m2. There is a parking space on site and there is ample public free parking. Details - Quietly situated in a green and child-friendly residential area - Spacious family home with four bedrooms, the house has been extended at the front and has a facade extension at the rear - Approx. 125 m2 living space in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Recent energy label B, good possibility for solar panels - Modernization is desired in some areas - Excellently maintained, new pointing on the front facade (2022), new insulating front door (2023), exterior painting (2023) Asking price: € 479,000,- kk Delivery: in consultation, can be done quickly Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!