Sparresholm 232133 BH HoofddorpHoofddorp Bornholm West

Ben jij op zoek naar een woning met praktijkruimte? Dan is dit de woning die je zoekt! Dit ruime HERENHUIS heeft een AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE met een eigen adres en eigen entree! De woning is ideaal voor werken aan huis met een eigen kantoor en/of praktijkruimte of atelier. Ook een extra slaapkamer op de begane grond is denkbaar. Deze zeer nette en goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van circa 391m² in de groene wijk Bornholm. De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van een aangebouwde berging (voormalige garage) aan de voorzijde met elektra en water aansluiting. Het herenhuis heeft totaal circa 181 m² woonoppervlak met 4 slaapkamers en mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren op de 2e etage. Daarnaast heeft de woning 8 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! De groene wijk Bornholm is aantrekkelijk vanwege de ruime en groene opzet van de wijk en de diverse faciliteiten in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buurtcentra/-winkels en openbaar vervoer. Tevens is het levendige centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en Toolenburgerplas op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Via de voortuin is er toegang tot de aangebouwde berging (voormalige garage), de woning en de praktijkruimte. Begane grond: Entree, ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, de meterkast en het toilet met fonteintje. Er is middels een deur toegang tot de berging met wasmachine aansluiting. Deze berging is voorheen een garage geweest, dit is eenvoudig weer terug te brengen naar een garage. Voorts de lichte en tuingerichte woonkamer met toegang tot de praktijkruimte. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gasplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en grenst aan gemeentegroen. Wat een heerlijke groene oase! De achtertuin is verrassend ruim en heeft veel privacy. De praktijkruimte heeft een eigen entree, hal met toiletruimte en aansluitend de royale kamer met zicht op de tuin. De praktijkruimte heeft zelfs een eigen adres! De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De praktijkruimte en hal zijn voorzien van laminaat. 1e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer welke is gesitueerd in het midden van de woning en is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine en een hangend toiletcloset. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één met een wastafelmeubel en een schuifpui welke toegang biedt naar het achterbalkon welke gelegen is op het zuidoosten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. 2e etage: Overloop met toegang tot de stookruimte hier is de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR, bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en bergruimte. Voorts de royale slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een keukenblokje (zonder apparatuur) met gootsteen. Door de grote dakkapel, het Velux dakraam en de zijramen is er een goede lichttoetreding in deze kamer en is de kamer eventueel op te delen in 2 slaapkamers. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 181 m², inhoud ca. 605 m³; - Perceeloppervlakte 391 m²; - Praktijkruimte met eigen entree en adres; - Bouwjaar 1980; - Royale groene tuin gelegen op het zuidoosten; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming d.m.v. combi HR c.v.-ketel, Nefit HR 2018; - Zeer ruime en lichte woning met verrassend veel ruimte. Oplevering: in overleg