Van den Berghlaan 4172132 AM HoofddorpHoofddorp Oost

Op een heerlijk, rustig plekje vindt u deze fijne EENGEZINSWONING (113 m2) met aangebouwde GARAGE (17 m2). De woning ligt fraai en beschut aan waterpartij en op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum. Vrije ligging aan de voor- en achterzijde, zonnige achtertuin op het zuidoosten en de gezellige voortuin op de avondzon. Om het geheel compleet te maken vindt u ook alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: via de voortuin treft u de entree, tochtportaal met garderobe, toilet en meterkast, hal met toegang naar de woonkamer. Door de speelse indeling van de woonkamer is er een fijne zithoek aan de voorzijde gecreëerd met zicht op de groenstrook en een ruime eethoek aan de achterzijde. De sfeer verhogende gashaard maakt het geheel compleet. Doorloop naar de dichte keuken voorzien van een marmer aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Middels de loopdeur komt u in de tuin met zonneterras en deur naar de aangebouwde garage. Hier bevindt zich o.a. de opstelling voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan één met balkon. Tussen de voor- en achterkamer in bevindt zich de volledig betegelde en moderne badkamer die is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een lichtkoepel. Daarnaast is er een mogelijkheid om een tweede toilet aan te sluiten. Bijzonderheden: • Perceel eigen grond is 127 m2; • De garage is ca. 17 m2 en voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een gloednieuwe kanteldeur aanwezig; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, Nefit trendline uit 2021; • Het energielabel betreft een C; • De woning is -op de kozijnen in de woonkamer na- voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; • Het dak van zowel de garage als het balkon zijn vernieuwd in 2023 • De gevel aan de achterzijde is in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en voorzien van nieuwe lateien; • Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. U kunt bij de Gemeente Haarlemmermeer een vergunning aanvragen voor ca. € 65,- per tweejaar per auto; • Rustig gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen; • De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Zo is het centrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, evenals de openbaar vervoersvoorziening die op loopafstand te vinden is. Er zijn verschillende (basis-)scholen, sportfaciliteiten zoals (hockeyvereniging De Reigers, Tennisclub Arnolduspark, Meersquash, Sporthal Fanny Blankers Koen, Skibaan Hoofddorp, Padelbaan Hoofddorp en meerdere sportscholen. Daarnaast bent u binnen een enkel ogenblik in het Haarlemmermeerse bos waar heerlijk gewandeld, gezwommen en gesurft kan worden. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning ook perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag.