Vinkenburg 272135 BM HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

Locatie en ruimte! Dat biedt deze geweldig gelegen, royale 2/1 KAPWONING met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Samen met een zonnig gelegen achtertuin op de middag- en avondzon maakt dat deze woning extra aantrekkelijk. Deze woning was al ruim van zichzelf maar is ook nog uitgebouwd en nu een heerlijk ruim gezinshuis. Bovendien goed geïsoleerd, voorzien van liefst 21 zonnepanelen en energielabel A! De ligging is prachtig met uitzicht over groen en water maar vooral dat je binnen een paar stappen in het recreatiegebied “Toolenburgerplas” staat. Een fijne plek om te zijn, sporten, wandelen en zwemmen. Daarbij twee restaurants dus wandelend naar huis! De wijk beschikt ook over alle gemakken zoals een modern wijkwinkelcentrum, diverse scholen en een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding. Door de garage is deze woning goed geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Kortom, het voldoet aan alle eisen van een modern gezin! Wij hebben deze woning perfect voor u in beeld gebracht met een DRONE videoreportage en een 3D bezichtiging op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen, virtueel bezichtigen zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf kunt u zo vaak bezichtigen als u wil! Deze moderne 3D tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte met fonteintje en duoblok, meterkast (elektra: 9 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar, extra groep voor laadpaal en zonnepanelen, slimme meters en glasvezel), de garage is inpandig bereikbaar en v.v. een tegelvloer, loopdeur, wasmachineaansluiting, verwarming en water. Ruime en lichte woonkamer met Spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer, aan de achterzijde naar de tuin zijn er openslaande deuren en in de uitbouw een rustige werkruimte/kamer gecreëerd. De keuken bevindt zich in het midden en deze is ruim, heeft een werkblad van graniet en beschikt over een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een koelkast. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en beiden voorzien van rolluiken, gangkast, royale badkamer, volledig betegeld en v.v. douchehoek met thermostaatkraan, ligbad, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde de derde slaapkamer op deze verdieping. 2e verdieping: kleine overloop, slaapkamer aan de achterzijde, kastruimte met de opstelplaats van de Atag HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021) waar nog ruimte vrijgehouden is voor een toekomstige warmtepomp. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde en deze heeft toegang tot het zonnige dakterras dat op het warme zuidwesten gelegen is. De kamers op deze verdieping hebben laminaatvloeren. Heerlijk, brede achtertuin met de zijkant op het zuidwesten en de achterzijde op het noordwesten gelegen dus vanaf de middag tot in de late uren zon! Er zijn twee terrassen, een gazon, elektra en een buitenkraan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een houten fietsenberging. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Bekijk de drone video en zie hoe geweldig deze 2/1 kap gelegen is! • Energielabel “A” • Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 370m² • Inhoud circa 732m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 219m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin mei Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen de kinderen nog klein waren zochten we een ruim huis met voldoende kamers voor iedereen. Dit huis viel ons meteen op vanwege de ligging bij de Toolenburgse plas, het vrije uitzicht voor, de ruime woonkamer met een aparte hoek voor spelen en een ruime tuin waar we menig feest hebben gevierd. Wij wonen nu ruim 20 jaar aan de Vinkenburg en weten inmiddels uit ervaring hoe handig het is om in de buurt van diverse scholen en winkelcentra te wonen. Daarnaast als we geen zin hebben om te koken lopen we zo naar de restaurants aan de plas. Voor de kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen in de eigen tuin, maar ook op de diverse speelplaatsen in de buurt en Jeugdland is aan de overkant. Zij kunnen naar hartenlust fietsen en rennen in ons eigen straatje, zonder dat er enig gevaar dreigt. Vanaf het begin hebben wij onze slaapkamer ingericht op de tweede verdieping, zodat er een aparte verdieping was voor de kinderen. In de coronacrisis hebben we de tweede kamer helemaal boven ingericht als ons thuis kantoor, waar we nu nog steeds een aantal dagen in de week werken. Nu de kinderen het huis uit zijn en we zelf wat ouder worden willen we levensloopbestendig gaan wonen met de master bedroom op de begane grond. Wij vinden het jammer om afscheid te moeten nemen van het huis met de mooie ligging en het vrije uitzicht. We zullen de buren gaan missen, want wij er is goed contact in de straat met af en toe een nieuwjaarsborrel.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.