Hoog Soeren 69-27346 AE Hoog SoerenHoog Soeren

TIJDLOZE ELEGANTIE EN MODERNE LUXE Stap binnen in een wereld van tijdloze elegantie en moderne luxe, waar karakter en klasse samenkomen in deze prachtig gerenoveerde villa. Gelegen aan de rand van de dorpskern, aan een doodlopende weg en 250m van het Kroondomein, is deze villa een toonbeeld van verfijning en comfort, met een ongeëvenaarde combinatie van rust en connectiviteit. De villa is volledig onder handen genomen en tot in de puntjes gerenoveerd, waardoor het een oase van luxe en comfort is geworden. Met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte graanvelden aan de ene kant en aan de andere kant aan hole 4 van de Veluwse golfclub, biedt deze villa een panoramisch spektakel van natuurlijke schoonheid. Binnen wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer, met ruime vertrekken en prachtige details die getuigen van vakmanschap en oog voor detail. De royale kantoorruimte aan huis biedt de perfecte omgeving voor inspiratie en productiviteit, terwijl het sfeervolle guesthouse met pantry en badkamer, een idyllische toevluchtsoord biedt voor gasten of als extra leefruimte. Buiten strekt de weelderige tuin zich uit over bijna 2.400 m² grond, met vijver en weelderige beplanting die een gevoel van rust en sereniteit creëren. Dit is een plek waar men kan ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en zich kan onderdompelen in de schoonheid van de natuur. Op slechts enkele kilometers afstand van het bruisende koninklijke Apeldoorn en een uur rijden van Amsterdam, biedt deze villa het beste van twee werelden - een oase van rust en ruimte in een idyllische landelijke omgeving, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik. Dit is niet zomaar een huis, dit is een levensstijl. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1930. Aanbouw kantoor/praktijk 2017. Bouwwijze: in dubbelwandig hout opgetrokken en rietgedekt. Isolatie: voorzien van spouwisolatie en thermopane beglazing. Woonoppervlakte: 197 m². Inhoud: 773 m³. Perceeloppervlakte: 2.360 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Living en keuken: de heerlijk lichte living is een waar paradijs met een Franse kalkstenen schouw en ongeëvenaarde uitzichten over de uitgestrekte landerijen. De serre met openslaande deuren zorgt voor een naadloze overgang naar de buitenlucht. De kwaliteitskeuken van Lodder, compleet met een 4-pits gasfornuis, fraaie eiken vloer, granieten blad, Quooker, wasmachine/droger-aansluiting, Siemens combi-magnetron en koel-vriescombinatie, biedt alles wat u nodig heeft voor culinaire hoogstandjes. Kantoor-/Praktijkruimte: via een stijlvolle stalen corridor bereikt u de smaakvolle en luxe kantoor-/praktijkruimte, gebouwd in 2017. Deze lichte ruimte is perfect voor gebruik als gastenverblijf, mantelzorgwoning of atelier. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar een charmante veranda met infrarode verwarming, een luxe gashaard van Faber, een pantry met Miele koffieapparaat, warmhoudlade en Quooker. Bij de entree vindt u een ruim toilet met fonteintje. Een vaste trap leidt naar een royale open ruimte op de eerste etage, compleet met keukenblok, houten vloer en Frans balkon. Dit kantoor beschikt over een eigen cv-ketel. Eerste Verdieping De bordestrap met traploper brengt u naar de eerste verdieping, waar u de eerste slaapkamer vindt. De master bedroom is ronduit zalig: een royale ruimte die vroeger uit twee kamers bestond, nu volledig opengemaakt tot in de nok. Een grote vaste kastenwand biedt volop opbergruimte. Aangrenzend vindt u de fraaie badkamer met een douchecabine voorzien van luxe thermostaatkraan, een wastafelmeubel met Dornbracht kranen en twee wasbakken, en een toilet van Villeroy & Boch. BIJZONDERHEDEN De villa is recentelijk voorzien van vernieuwde elektra en vervangen radiatoren. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing en geïsoleerde buitengevels. De beveiliging is uitstekend geregeld met infrarode alarmbeveiliging en 7 buitencamera's met schijnwerpers. BIJGEBOUW Het luxe guesthouse is fraai en goed geïsoleerd, voorzien van een gaskachel, dubbele beglazing, woonkamer met keukenblok en nieuwe koelkast, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Een trap leidt naar een grote slaapkamer in de open nok. Naast het guesthouse bevindt zich een schuur met boiler voor tuinspullen, een houtberging en mooi uit het zicht geplaatste containers. TUIN De tuin is een waar lustoord, ontworpen door een tuinarchitect. Er is een heerlijk terras met gasbarbecue voor culinaire momenten. Laat u verleiden onder de schilderachtige berceau van gouden regen, neem plaats op het bankje aan de weide en droom weg bij het uitzicht over de glooiende velden. Diverse terrassen met mooie doorkijkjes en omgeven door beukenhagen bieden rust en privacy. De royale vijver is een sieraad voor het oog en het tuinprieel met vlonderterras nodigt uit tot ultiem genieten van de grootste hedendaagse luxe: stilte. Bezoek deze prachtige villa en ervaar zelf de unieke combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid. Uw droomhuis wacht op u!