Averbodelaan 35095 AS Hooge MierdeHooge Mierde

Welkom bij deze royale vrijstaande en degelijk gebouwde, levensloopbestendige woning, gelegen op een prachtlocatie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, omringd door prachtige bos- en natuurgebieden en landerijen. De woning is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraaie tuin met veel privacy. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een overkapte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met fraaie sierlijsten. De meterkast heeft voldoende groepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u middels een massief houten trap toegang tot de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en sierlijsten. De raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, een combi oven/magnetron, vaatwasser, kunststof werkblad met 1½ spoelbak en diverse kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegelde, verdiepte kelderkast. Via de keuken is middels dubbele openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Het tussenportaal is volledig betegeld en voorzien van een met hout betimmerd plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, wasruimte, garage en de achtertuin. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Verder is ook de wasruimte betegeld en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren, de aansluiting voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De ruime eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is onder andere voorzien van een douche met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel in een compleet badmeubel. De inpandige garage beschikt over een segmentdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Hier hangt de unit voor het centraal stofzuigsysteem. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een houten plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale 2e slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een dakplaten plafond. De kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer kunt u via een deur naar de berging boven de garage waar zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit) bevindt. Verder is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. Slaapkamer 3 is voorzien van een Velux dakraam en een inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakplaten plafond. De ruime 4e slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakplaten plafond. De volledig betegelde 2e badkamer is voorzien van een douche met een douchewand en een thermostaatkraan. Tevens een vrijhangend toilet, een vaste wastafel en een Velux dakraam. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin: De voortuin is mooi aangelegd en voorzien van diverse beplanting. Voor de garage ligt een royale bestrate oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een overdekt terras met sierbestrating, het plafond heeft diverse inbouwspots en een lichtkoepel. Tevens een gazon en diverse borders met beplanting. De tuin biedt veel privacy en is omheind met een stenen schutting. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 174 m2. * Inhoud circa 809 m3. * Het woonhuis is rondom voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De voordeur is van hout. * Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. * Levensloopbestendige woning met een slaap en badkamer op de begane grond. * Woonhuis voorzien van centraal stofzuigsysteem. * Voorzien van een ruime inpandige garage. * Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.