St. Cornelisstraat 325095 AZ Hooge MierdeHooge Mierde

Aan de St. Cornelisstraat 32 in Hooge Mierde vind je deze hoekwoning op een perceel van maar liefst 1.039 m². Laat je verrassen door de diepe tuin die speels is aangelegd en waar elk seizoen iets te beleven valt! Hooge Mierde is een aantrekkelijk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reusel-De Mierden. Het ligt ten zuiden van Tilburg, vlakbij de grens van België met zo’n 2.000 inwoners. Een dorp met goede voorzieningen, omringd door prachtige bos- en natuurgebieden en landerijen. De bereikbaarheid met de auto is prima. Je bent binnen 30 minuten in Tilburg of Eindhoven en binnen 5 minuten in Reusel. Algemeen * Bouwjaar woning: 1925 * De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. * De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel (Atag, 2019). * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * In de woonkamer is een pelletkachel geïnstalleerd (evt. ter overname). * Op de garage en de carport bevinden zich 27 zonnepanelen (2013, 2019). * Er is een brede carport en in de achtertuin bevinden zich twee grote stenen bergingen en een houten tuinhuis met overkapping. * De woning ligt op loopafstand van de basisschool en de sportvelden. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk onder de brede carport, er is genoeg plek voor twee auto's. Vervolgens kun je vanuit de caport via de voordeur de woning bereiken of je gaat via de houten poort vrij achtertom. Via de voordeur stap je binnen in de hal die is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en een licht, houten schroten plafond. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met diezelfde tegelvloer, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich twee raampartijen en heb je toegang tot de meterkast. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot een kelder en een tweede hal die leidt naar de opkamer die boven de kelder is gelegen. Een ideale extra computer/hobbykamer op de begane grond! Zit je er graag lekker warmpjes bij? Dan biedt de pelletkachel in de woonkamer zeker uitkomst! De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en geniet van veel daglicht door de grote lichtkoepel. Ook hier de lichte tegelvloer, de wanden zijn van licht geschilderd schoon metselwerk en het plafond is voorzien van stucwerk. Er is voldoende plek voor een flinke eettafel zodat je vanuit hier lekker de achtertuin in kunt kijken. De landelijke keuken heeft een hoekopstelling en is ruim met veel boven- en onderkastjes en daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap in de schouw, een koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken krijg je toegang tot het achteromportaal met een zelfde afwerking als de keuken, en vervolgens tot een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, een inbouwkast en een aparte kast met opstelling van de c.v.-ketel. Eerste verdieping (houten, geïsoleerde verdiepingsvloer) De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en het luik met vlizotrap naar de zolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en houten schroten plafond. De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en verdeeld in de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels schoon metselwerkwanden en behangen wanden en een houtvezelplaat plafond. De deur op de ouderslaapkamer geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw. De derde slaapkamer bevindt zich net als de badkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een licht houten schroten plafond. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met whirlpool functie, een wastafel, douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In de schuinte van de kap is extra bergruimte gecreëerd. Tweede verdiepig (houten verdiepingsvloer) Via luik met vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten de woning De voortuin is voorzien van gazon en diverse volwassen beplanting. Via de brede carport en de houten poort kun je vrij achterom waar je wordt verrast door een prachtige, groene tuin. De achtertuin is maar liefst ca. 47 meter diep en biedt vanalles! Er zijn twee grote stenen, geïsoleerde bergingen, waarvan de eerste berging is voorzien van een houten bergzolder en een uitstekende hobbyruimte is van 45 m². De tweede berging bevindt zich achterin en heeft aansluitend een grote volière. Je kunt heerlijk zitten op het terras bij de mooie, omheinde vijverpartij of onder de overkapping van de houten berging. Waar je ook zit, overal waar je kijkt kun je in alle rust genieten van wat groeit of bloeit! Spreekt jou dit aan? Plan dan een bezichtiging bij deze woning. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).