de Papaver 204631 AV HoogerheideHoogerheide-Noord

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Instapklaar! Volledig gemoderniseerde tussenwoning compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een 18-tal zonnepanelen en die is voorzien van o.a. een totale woonoppervlakte van bijna 130 m2, een aanpandige garage en een eigen oprit/parkeerplaats op eigen terrein. De woning betreft een groot type tussenwoning met een extra ruime 2e verdieping (nok is hoger). Bovendien is de achtertuin op het Zuiden gelegen. Stichtingsjaar: 1980. Woonoppervlakte: 128m2. Perceel: 152m2. Inhoud: 453m3 incl. garage. Energielabel: C (update volgt). Indeling Begane grond Entree, hal vaste trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34m2 en biedt toegang tot de trapkast. Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gascomfort met wasemkap, oven, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast en vriezer. Ruime bijkeuken (bitumineuze dakbedekking van 2023) met witgoedaansluiting en een achterdeur. Tuin toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de bijkeuken. 1e Verdieping Overloop met vaste bergkast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3-tal slaapkamers waarvan 2 met een airconditioning unit (2023). 1 slaapkamer met deur naar het dak. Moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waterkraan, een ligbad, douchecabine, 2e toilet, design radiator en een dakraam. 2e verdieping Ruime voorzolder met een opstelplaats Remeha combiketel (2015), witgoedaansluiting, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een raampartij in de gevel. Vierde slaapkamer met tweetal raampartijen in de gevel. Tuin Achtertuin met zithoek/terras, volledig v.v. sierbestrating, vernieuwde schutting, buitenverlichting, diverse buitenwandcontactdozen, waterkraan en achterom via de poort. Tevens een openbare kinderspeeltuin direct om de hoek gelegen. Garage De aanpandige garage (14m2) is gelegen aan de voorkant van de woning. Verder is deze voorzien van elektra, een waterkraan, een loopdeur en kanteldeur. Extra’s De woning is aan een woonerf gelegen, traditioneel gebouwd in de jaren 80 en voorzien van een lessenaarsdakconstructie met pannen gedekt, gevels (in spouw) uitgevoerd in metselwerk, plat dak met bitumineuze dakbedekking (t.p.v. de bijkeuken en garage), compleet v.v. betonvloeren, compleet v.v. HR++ beglazing, compleet v.v. kunststof kozijnen, kruipruimte onder de gehele woning, dak aanbouw (bijkeuken) van 2023, meterkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaar + 1 aparte groep t.b.v. de zonnepanelen, glasvezel aansluiting aanwezig, beschrijf/overdrachtsbelasting NL = 2%, aanvaarding in overleg. Omgeving Hoogerheide biedt diverse (dagelijkse) voorzieningen zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, ruim aantal (sport)verenigingen, apotheek/huisartsenpost, openbaar vervoer (NL/BE), bosgebieden, diverse fiets- en wandelroutes etc. Verder is de plaats Hoogerheide centraal gelegen t.o.v. de grotere steden in omgeving waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!