de Papaver 34631 AV HoogerheideHoogerheide-Noord

De sfeervolle tussenwoning met carport en 149 m² grond heeft een rustige, centrale en privacy biedende ligging aan een groenrijk woonerf in het dorp Hoogerheide. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1979. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing (begane grond) en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing (eerste en tweede verdieping) en heeft een recent definitief energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².   De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte keuken met complete keukeninrichting in rechte opstelling, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van drie (slaap)kamers, de badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet, de riante zolderruimte (het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden), de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin, de parkeergelegenheid op eigen terrein middels een carport en de ligging aan een rustig en centraal gelegen woonerf in een kindvriendelijke en groenrijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32 m²) heeft een parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de ruime trapkast, de dichte keuken en het terras en de achtertuin. De dichte keuken (circa 7,5 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De complete keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast met 2 lades en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (circa 7,5 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en kunststof panelen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/ of vrieskast. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot het terras en de achtertuin.   Eerste verdieping: de overloop met vinyl vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, de drie (slaap)kamers en middels een vlizotrap de zolderruimte. De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, gedeeltelijk kunststof panelen, gedeeltelijk spuitwerk plafond en Velux dakraam en is ingericht met een wastafel, douchecabine en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde (slaap)kamer (ruim 7 m²) is momenteel in gebruik als inloopkast en is voorzien van een vinyl vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en kastenwand met schuifdeuren. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (circa 19 m²) met betonnen vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2016) opgesteld. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen, zodat een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting, buitenkraan en parkeergelegenheid middels een carport (circa 10 m²). De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders en achterom. Bijzonderheden  - Gunstig gelegen en sfeervolle tussenwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van een handmatig zonnescherm; - Dichte keuken met complete keukeninrichting in rechte opstelling en praktische bijkeuken; - Badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet; - Er zijn drie (slaap)kamers aanwezig. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen, zodat een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing (begane grond) en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing (eerste en tweede verdieping); - De woning heeft een recent definitief energielabel C; - Er is een kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met terras, sierbestrating, plantenborders en achterom;  - Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeergelegenheid aanwezig middels een carport; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Rustig gelegen aan een kindvriendelijk en groenrijk woonerf in een centrale woonwijk.