Nieuweweg 274631 TC HoogerheideHoogerheide

HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK Nabij het centrum van Hoogerheide gelegen gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met royale oprit en diepe zonnige tuin op het Zuiden. De woning heeft op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer met tuindeuren en een moderne open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing en spouwmuurisolatie. De diepe tuin met optimale privacy is via de royale oprit aan de voorzijde bereikbaar. Het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden? Een uit- en opbouw plus het plaatsen van een garage zijn hier goed mogelijk. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met trapkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde METERKAST. Modern TOILET welke is voorzien van een wancloset. Lichte doorzon WOONKAMER (ca. 36 m² incl. keuken) met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. In de woonkamer is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een hout/pellet kachel (rookkanaal aanwezig). Moderne open KEUKEN met toegang tot de achtertuin, de keuken is voorzien van de volgende apparatuur: - Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop is de recent vernieuwde HR/Combiketel geplaatst (2024, Hybride ready). SLAAPKAMER I & II (ca. 14.6 & 5 m²), allebei gelegen aan de achterzijde. Moderne BADKAMER met ligbad voorzien van een doucheplateau- en scherm en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER III (ca. 10.2 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER: (bereikbaar middels vlizotrap) Bergzolder boven de gehele woning. TUIN: Zeer royale ACHTERTUIN (ca. 23 meter diep) is voorzien van een recent aangelegd terras met zonnescherm aan de achtergevel. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen BERGING, kunstgras, borders, diverse beplanting en een aangelegd terras achter in de tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van nieuwe schuttingen met poort aan de zijkant van de woning. Een uitbouw van 4 meter vergunning vrij behoort eventueel tot de mogelijkheden. De zeer ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voor het plaatsen van een garage is voldoende ruimte! BIJZONDERHEDEN: 2/1 kap woning met vrije ligging nabij voorzieningen. Modern afwerking en 3 slaapkamers. Zonnige en diepe tuin op het zuiden! Volledig voorzien van HR/HR+ beglazing en spouwmuurisolatie. Ruim voldoende mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.