Sleedoornpage 97908 XX HoogeveenErflanden

Wonen in een royale 2-onder-1 kapwoning in de Erflanden? Kom dan snel kijken bij de Sleedoornpage 9! Deze moderne woning uit 2011 is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en heeft een aangebouwde stenen garage. De woning is keurig onderhouden waardoor je hier direct kunt genieten van o.a. de fijne leefruimte op de begane grond en de 4 slaapkamers op de verdieping. Verder is er een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een besloten achtertuin op het oosten met overkapping. De ligging in een rustige straat met speeltuin voor de deur, de besloten achtertuin en een basisschool op loopafstand maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek Maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen. Woonwijk De woning ligt in de populaire wijk 'de Erflanden' met directe toegang tot de autobrug. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor is het een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren! Wij nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Een royale, L-vormige woonkamer met erker, een nette PVC-vloer en tuindeuren aan de achterzijde; verder een open keuken met moderne keukeninrichting (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping de overloop met inloopkast/berging, drie slaapkamers en de badkamer in neutrale kleurstelling met 2e toilet, ligbad, wastafel en douchecabine. De zolder is bereikbaar via een vaste trap naar de overloop waar zich de C.V. installatie en aansluitingen voor de droger en wasmachine bevinden. Op deze verdieping is recent een 4e slaapkamer gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen en in het vroege voorjaar al voorzien van zonnige plekjes. Verder is het ingericht met een gazon, een terras en een berging met aangebouwde overkapping. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. Kenmerken en bijzonderheden: * Bouwjaar 2011; * Woonoppervlakte ± 150 m²; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing; * Definitief energielabel A; * Verwarming en warmwater middels Intergas HRE combiketel (2011); * In 2023 voorzien van 16 zonnepanelen (ca. 5.200 kWh opbrengst); * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras, gazon, berging en overkapping; * Oprit geschikt voor meerdere auto's; * Aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto; * Perceeloppervlakte 260 m²; * Aan rustige straat met speeltuin gelegen; * Aanvaarding in overleg. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.