P.S. Gerbrandyhof 349603 NC HoogezandStadshart-Zuid

PRACHTIG APPARTEMENT MET GARAGE OP TOPLOCATIE – GROOT ZONNIG BALKON – MODERN AFGEWERKT – RUIME WOONKAMER 50 M² – BOVENSTE WOONLAAG – LABEL B Royaal appartement op een mooie woonplek nabij winkelcentrum “de Hooge Meeren” en Drevenbos. Je merkt het direct als je binnenloopt in dit appartement. Het voelt goed! Het appartement is keurig onderhouden en er is netjes bewoond. Wat dit appartement zo uniek maakt, is door de hoekligging een prettig lichtinval, ruime maatvoering en hoogwaardige afwerking. Dit is natuurlijk ook een top plek in Hoogezand, met alle voorzieningen dichtbij. Er is naast je eigen garage ook volop parkeer gelegenheid nabij het complex. In het aangrenzende winkelcentrum "De Hooge Meeren" zijn onder andere diverse restaurants, een bioscoop, een sportschool en een twee grote supermarkten te vinden. In het naastgelegen Huis van Cultuur en Bestuur, kun je voor een leuke avond uit terecht bij theater 't Kielzog. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op het groen. Het appartement maakt deel uit van een complex met een actieve VvE en met rustige, fijne buren. Kortom een ideaal appartement voor wie houdt van rust, maar wel de voorzieningen en vertier graag dichtbij heeft. P.S. Gerbrandyhof 34 te Hoogezand INDELING: Begane grond: afgesloten entree met intercom/ videofoon, trappenhuis en lift. Garage met elektra en op afstand bedienbare garagedeur met een praktische loopdeur. Derde verdieping: portiek, ruime entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met moderne keuken 50 m² met schuifpui naar het riant balkon. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Twee grote slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 18 en 14 m². Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en eventuele extra koelkast. BUITEN: Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, deze is royaal te noemen met een oppervlak van circa 16 m² en ideaal gelegen op het zuidwesten. En als je van schaduw houdt er is ook een groot terrasscherm. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het groen en omgeving. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT: - Hoogwaardig afgewerkt appartement op mooie woonplek; - Alle ruimten voelen ruim en goed aan; - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing van 2022; - Verwarmd cv installatie met radiatoren en Hr-ketel (2017, eigendom) - Gebouwd in 1991, woonoppervlak 106 m², inhoud 323 m³; - Moderne keuken en vernieuwd sanitair; - Terrasscherm bij balkon en screens (2022) volledig elektrisch met afstandsbediening; - Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met een goed functionerende en financieel gezonde V.v.E. met een bijdrage van € 200,- per maand voor reservering groot onderhoud, administratiekosten, schoonmaakkosten, verzekeringen en dergelijke. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gunstige ligging in Hoogezand, ligt bij het overdekt winkelcentrum "De Hooge Meeren" (met meer dan 100 winkels o.a. diverse supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, bibliotheek, theater (’t Kielzog) en VUE bioscoop - Goede OV verbindingen, op loopafstand van bushalte en dichtbij treinstation Martenshoek; - Binnen 15 auto minuten op de ringweg van de stad Groningen. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 425.000,- k.k.