van Ruusbroeclaan 109602 BG HoogezandSpoorstraat en Kieldiep

Op gunstige/centrale woonlocatie nabij voorzieningen gelegen leuk 3-kamer APPARTEMENT (bj. 1962) gesitueerd op de 1e woonlaag met een BERGING in het souterrrain. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN" (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een Bioscoop en Theatercentrum 'tKielzog, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree met een gesloten portiek. 1e verdieping: entree/hal, meterkast, toilet, lichte woonkamer (met gestucte muren), nette dichte keuken, keurige douchegelegenheid met een wastafel, balkons op de Oost en Westzijde (avondzon), 2 slaapkamers (eveneens met gestucte muren). Extra informatie. Deze woning is grotendeels geïsoleerd vanuit de VVE (2023), en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Energielabel C, regnr 270652590). Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CV (bj. 2010, Eigendom) Bijdrage VVE (Vereninging van Eigenaren) is € 120,00 per maand. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL!