De Landerijen 419603 HP HoogezandDe Vosholen-West

Prachtig gelegen in de geliefde woonwijk “De Vosholen” deze zeer energiezuinige HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2004) met een royale oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen GARAGE. De fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis en veranda is op het Zuid-Westen gesitueerd, en heeft een eigen achterom. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekte winkelcentrum “DE HOOGE MEEREN”, Scholen (dr. Aletta Jacobs College), Sportfaciliteiten (Voetbal-Hockey-korfbalvelden, Tennisbanen en Zwembaden) Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree/hal, toilet/wandcloset met fontein, meterkast, trapopgang, garderobenis, tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie klik-laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin gesitueerd op het Zuid-Westen en een nette open keuken voorzien van inbouw-apparatuur (inductie kookplaat). 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (5.12 x 3.31, 4.02 x 2.08, 3.71 x 3.31 m2), luxe badkamer voorzien van een duo-ligbad, douchecabine, wastafel met dubbele kranen en een 2e toilet/wandcloset. 2e verdieping: overloop met een dakraam (4.23 x 2.17 m2), was- en stookruimte, en een ruime 4e slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam (4.85 x 3.15 m2). Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Extra informatie. De woning is volledig van het gas afgesloten, en daardoor zeer energievriendelijk (Energielabel A+++, regnr. 842210027) Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een WARMTEPOMP (2023, eigendom) Deze woning is voorzien van 14 zonnepanelen. De achterzijde van de woning (ZW) is voorzien van electrische zonwering. Plattegronden van de woning staan op de woningsite Funda vermeld. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure van de woning opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.