BlikvangerLeuke starterswoning met nog veel potentie op fraaie woonlocatie

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1928) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met berging ligt in het centrum van Hoogezand. De woning verkeert gedeeltelijk in eenvoudige staat en het is goed voor te stellen dat een volgende eigenaar zaken gaat renoveren/verbeteren. De huidige eigenaar heeft in 2024 reeds een gedeelte van renovatie uitgevoerd en zijn er ook zaken verbeterd. Zo is onder andere: keuken vervangen, badkamer vernieuwd, airconditioning aangebracht (koelen/verwarmen) en is de elektra deels vervangen in combinatie met een nieuwe meterkast. In het keuken-/badkamergedeelte zijn de houten vloeren vervangen voor betonvloeren met vloerverwarming. Ook rioolbuizen zijn gelijk vervangen die aansluiten op het gemeentelijke riool. Een aantal zaken zoals sommige kozijnen moeten nog worden vervangen/gerenoveerd (Er zijn nog 2 kunststof kozijnen die nog eventueel geplaatst kunnen worden). De woonkamer en de verdieping hebben ook aandacht nodig. De woning is zoals vermeld in het centrum gelegen en vaak betekend dit dat de voorzieningen op loop- fietsafstand liggen. Het zeer complete winkelcentrum “De Hooge Meeren” ligt tegenover de woning. Daarnaast liggen overige voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en goed openbaar vervoer ook in de nabijheid van de woning. Het geheel staat op een perceel van 245m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (12 automaten, glasvezel, 2024). Straatgerichte woonkamer voorzien van airconditioning en toegang tot de kelder (stahoogte). Woonkeuken met vloerverwarming en voorzien van inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Via een centrale hal is er nog toegang tot de was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en CV-installatie (Remeha Calentra Ace 2018, huur), toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Tuin De tuin ligt op het oosten en dient opnieuw te worden aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 reeds is voorzien van kunststof kozijnwerk. De oude badkamer (niet meer in gebruik) zou omgezet kunnen worden tot een toiletruimte. Zolder De zolder is te bereiken via een losse trap. De zolder heeft stahoogte en zou goed kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld bergzolder. Bijzonderheden - Leuke starterswoning met nog veel potentie op fraaie woonlocatie - Deels kunststof kozijnen - Energielabel D - Parkeren op eigen terrein - De CV installatie is een huurvariant (€ 38,52 p/m) - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning, kluswoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.927
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND B 2226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (12,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 2 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 3 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 4 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 5 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 6 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 7 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 8 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 9 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 10 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 11 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 12 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 13 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 14 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 15 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 16 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 17 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 18 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 19 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 20 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 21 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 22 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 23 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 24 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 25 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 26 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 27 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 28 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 29 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 30 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 31 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 32 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 33 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 34 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 35 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 36 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 37 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 38 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 39 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 40 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 41 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 42 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 43 van Kerkstraat 289
  • Bekijk foto 44 van Kerkstraat 289

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda