Uranus 29602 NN HoogezandWoldwijck-Oost

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze ruime en VOLLEDIG GASLOZE EENGEZINSTUSSENWONING (bj. 1976) met een vrijstaande stenen GARAGE en een vrijstaande stenen BERGING en een fraai aangelegde achtertuin (20 mtr diep) op het Zuid-Oosten gesitueerd met een achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het Winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN' (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een bioscoop en een Theatercentrum 't Kielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree/hal, toilet wandcloset met fontein, meterkast (2017), trapopgang, doorzonwoonkamer voorzien van een mooie pvc-vloer en een schuifpui naar het terras, dichte keuken voorzien van een 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (4.16 3.60, 2.21 x 3.24 en 3.18 x 3.60 m2), nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet/wandcloset en een designradiator. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, royale 4e slaapkamer (3.58 x 3.40 m2) met een dakraam (kunststof), berging en witgoedvoorzieningen. Extra informatie. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiepsysteem) en deuren met HR++ beglazing. De woning is voorzien van dak-muur en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening middels een WARMTEPOMP (7KW) en een BOILER (bj.2023), en er zijn 15 zonnepanelen aanwezig. (Energielabel A drie maal+++, regnr. 412774604) De voor-en achterzijde (1e verdieping) van de woning is voorzien van electrische rolluiken. De garagebox ligt vlakbij de woning. Er is een waterontharder aanwezig. Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklezen! BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure van deze woning opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.