Kolkrijst 193828 EJ HooglandBieshaar-Noord

Op een rustige locatie, in een doodlopend deel van de Kolkrijst wordt deze ruime, lichte eengezinswoning met garage, welke omgebouwd is tot een ruime werkkamer te koop aangeboden. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht en de achtertuin is op het zuiden gelegen. Kenmerkend aan deze woning is de royale bouwvolume. De woning heeft een breedte van 6,3 meter en een lengte van 9,7 meter. Daarbij is de indeling uitermate praktisch en is de woning zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. Ook aan duurzaamheid is gedacht doordat er 14 zonnepanelen geplaatst zijn op het dak. Dit levert een aanzienlijke energiebesparing op. Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen. Op eigen terrein kan men meerdere auto’s parkeren. Op het nabij gelegen parkeerterreintje kan men ook nog auto’s parkeren. Winkelcentrum “Kraailand”, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand gelegen. Vlakbij bevindt zich Hoogland-West, uitermate geschikt om te wandelen, hardlopen of eenvoudig genieten van de rust en ruimte van het landschap en de mooie Eem. Begane grond: Via de voordeur is de ruime hal bereikbaar waar zich de meterkast, een kast met opstelling van de wasmachine en het toilet bevinden. De ruime lichte werkkamer van circa 25m² is via de hal te bereiken, deze kamer is voorzien van een laminaat vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een nette keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf pitsgasfornuis, vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigschouw, koelkast en plint verwarming. De woonkamer met een parketvloer en elektrische straalkachel is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht. Dit komt door de grote raampartijen met openslaande deuren met zicht op de zonnige tuin en de aangebouwde glazen serre aan de zijkant van de woning. Deze serre is voorzien van een zonnescherm. De woonkamer heeft een speelse indeling door de multifunctionele hoek naast de trap. Deze is uitermate geschikt als speelhoek. De nette tuin is een heerlijke plek om te vertoeven, door de zonnige ligging op het zuiden en de ruime zijtuin (zuid/westen) kan je de hele dag zowel van de zon als de schaduw genieten. Wil je in de schaduw zitten, dan kan dit onder het zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Strategisch verspreid door de tuin vind je verschillende zitplekken, elk ideaal gepositioneerd om de hele dag door te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging met een garagedeur en puntdak alsmede een karakteristieke hoekige berging van ca.4 m2 voegt een charmant accent toe, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je op een kleine overloop, hier bevindt zich een kast met opstelling van de cv ketel. Via een deur kom je op de ruime overloop. Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Ze zijn allen ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer, 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel met spiegel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Heb je nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.