Wilgenlaan 63828 CH HooglandLangenoord

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een prettige en geliefde woonomgeving, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze keurig onderhouden 6-kamer tussenwoning heeft een fors woonoppervlak van maar liefst 137 m2, kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. De woning beschikt over een aangelegde voortuin en een zonnige en vrij gelegen, eveneens aangelegde achtertuin met berging en achterom. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1978, maar door de huidige eigenaar vanaf 2011 op diverse punten gemoderniseerd en keurig bijgehouden. Daarbij is onder andere een nieuwe keuken geplaatst (2011), is de badkamer geheel vernieuwd (2020), zijn diverse kunststof kozijnen geplaatst, zijn fraaie laminaatvloeren gelegd en zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd. De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. De ruim opgezette woonwijk is in 2024 nog opnieuw ingericht. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het stadspark, de sportvelden en een basisschool. Het winkelcentrum en openbaar vervoer alsook het gezellige centrum van Amersfoort liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting de A1 en A28 treft u in de nabijheid. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe, meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woon-/eetkamer, uitgebouwde open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar bijkeuken met vaste kasten en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met deur naar balkon, ruime 2e slaap-/werkkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, moderne inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en opstelling CV-ketel, een zolderkamer aan de voorzijde met dakraam,.een ruime zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel, een aparte wasruimte met dakraam, aansluiting voor was- en droogapparatuur en wastafel, veel bergruimte en een bergvliering. Op deze verdieping liggen ook laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin van circa 10 meter met achterom - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 goede zolderkamers - Door de jaren heen gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2011, badkamer vernieuwd in 2020 - CV-installatie via Remeha Avanta HR ketel uit 2006 - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen - Energielabel B - Bouwjaar circa 1978 - Gebruiksoppervlak Wonen 137 m2 - Bruto inhoud 448 m3 - Perceeloppervlakte 164 m2