Hanzeboulevard 833829 EV HooglanderveenLient e.o.

Prachtige hoekwoning met rieten dak en moderne voorzieningen in een kindvriendelijke buurt! Deze schitterende hoekwoning biedt het beste van twee werelden: de charme van een stijlvol rieten dak dat zowel binnen als buiten voor een warme, sfeervolle uitstraling zorgt, gecombineerd met alle moderne woongemakken en een energielabel A. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een veelzijdige aanbouw (vanaf de bouw gerealiseerd) die vanuit de hal toegankelijk is. Momenteel wordt deze ruimte als werk- en hobbykamer gebruikt, maar er zijn diverse mogelijkheden. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een bouwkundige aanpassing om de woonkamer te vergroten, te gebruiken als kantoor- of ontvangstruimte voor een kleine onderneming of zelfs een extra badkamer te creëren, wat slapen en douchen op de begane grond mogelijk maakt. De ruimte is voorzien van een glazen gevel aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde biedt, met een prachtig hoekraam op het oosten en daarmee de heerlijke ochtendzon, uitzicht over de straat, precies onder de rieten kap. Hier is het heerlijk koken en genieten van het uitzicht. De woonkamer, met royale ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, maakt de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie) en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime achterzolder met technische voorzieningen en een derde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen. Dankzij uitstekende isolatie en ventilatie is het in deze woning altijd behaaglijk: ’s winters lekker warm en ’s zomers aangenaam koel. Ook in de tuin is het genieten; achterin de tuin schijnt de zon, terwijl er tegen de achtergevel altijd schaduw is, ideaal tijdens warme zomerdagen. De woning ligt in een kindvriendelijke en gezellige straat in het nieuwbouwgedeelte van Hooglanderveen. De buurt is populair bij jonge gezinnen en biedt volop speelgelegenheden, zoals een groene stadsboerderij direct tegenover de woning. Scholen, winkels, speelpleinen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. NS-station Amersfoort Vathorst ligt op slechts 5 minuten fietsen, en het centrum van Amersfoort bereikt u binnen 15 minuten per fiets. Bovendien zijn de uitvalswegen (A1/A28) gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, toilet, toegang tot de werkkamer en de hal. Aan de voorzijde bevind zich de keuken, voorzien van een hoekopstelling met o.a. vaatwasser, Quooker-kraan, stenen aanrechtblad, los inductiefornuis en koelkast. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de achterzijde is eenvoudig met een wand te splitsen (beide deuren zijn nog intact). De badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel met designradiator is ook voorzien van een dakraam. Tweede verdieping: Overloop met groot dakraam en nette vaste kast voor technische- en wasmachineapparatuur. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ramen en een extra dakraam. Tuin:De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het noorden en beschikt over meerdere terrassen en beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging. Kortom, een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, moderne woning met volop mogelijkheden, gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt!