Wouter van Dijklaan 323829 BK HooglanderveenDorpskern Hooglanderveen

Ben jij op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning?! Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de dorpskern van het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! Aan een autoluw hofje met slechts bestemmingsverkeer, ligt deze goed onderhouden en moderne hoekwoning. De woning heeft een vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde, is zowel aan de zij- als aan de achterkant uitgebouwd en beschikt over maar liefst 141 m2 woonoppervlak! Op de begane grond is een riante leefruimte gecreëerd met een open keuken, separate bijkeuken en een werkkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime, moderne badkamer en door het plaatsen van twee dakkapellen zijn er op de 2e verdieping nog twee slaapkamers gerealiseerd. De woning is onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie en deels van dakisolatie. Ook zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Kortom; een ideale gezinswoning waar je zó in kunt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, in lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, vaste kastenwand en een schuifpui naar de achtertuin. Er is een praktische trapkast aanwezig en er is toegang tot de bijkeuken waar zich een keukenblok bevindt met spoelbak en de wasmachine-/drogeropstelling. Vanuit hier is tevens de werkkamer aan de voorzijde te bereiken. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers waarvan één met walk-in closet en een riante badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: lichte overloop met op afstand bedienbaar tuimeldakraam en ruime inloopkast. Twee slaapkamer beide met een dakkapel en opbergruimte achter knieschotten toegankelijk met schuifdeuren, waarvan één voorzien van luik waarachter zich de C.V.-installatie bevindt. Tuin en aangebouwde berging: de sfeervolle en besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De vrije ligging en de groene beplanting geven een ontzettend prettig gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging voor het stallen van oa. fietsen en tuingereedschap. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en aan de achterzijde van de woning ligt een plantsoen met speelvoorziening. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt en winkelcentrum Vathorst met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook NS-station Amersfoort-Vathorst bereik je met 10 minuten lopen. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en het nabijgelegen Hoevelakense bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning - bouwjaar 1988 - woonoppervlak 141 m2 - perceeloppervlak 167 m2 - riante leefruimte - werkkamer begane grond - 4 royale slaapkamers - moderne en keurige afwerking - grotendeels v.v. kunststof kozijnen - ramen in gehele woning voorzien van horren - 11 zonnepanelen - besloten achtertuin (ZO) - vrije ligging - benodigde voorzieningen op loopafstand - energielabel B Nieuwsgierig naar dit fijne gezinshuis?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.