Wijnruitstraat 293193 GJ Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Heerlijk Thuis aan de Wijnruitstraat 29 te Hoogvliet Rotterdam! Welkom in dit leuke 4 kamer-appartement! Klaar om geheel naar eigen smaak in te richten. Het appartement beschikt over o.a. drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. Het leukste is misschien nog wel dat je de woonkamer en twee slaapkamers zelf opnieuw kunt indelen en uitbreiden. De muren kunnen met een kleine aanpassing verplaatst worden waardoor de woonkamer groter wordt en je 2 grote slaapkamers kunt maken in plaats van 3! LOCATIE Het appartement is rustig gelegen in de woonwijk ‘Westpunt’ met voldoende parkeerplek voor de deur. De woonwijk is gelegen aan natuurgebied het ‘Ruigeplaatbos’ waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur Het is een kindvriendelijke buurt waar je op 2 tot 5 minuten loop afstand meerdere speeltuinen vindt. INDELING Entree in de hal van het appartement met toilet, meterkast, voorraadkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft een oppervlakte van circa 29m2. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het groene uitzicht over het natuurgebied. De aparte keuken is ruimtelijk ingedeeld en van alle basis gemakken voorzien: wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Via de keuken is er toegang tot het eerste balkon met oostelijke ligging waar u kunt genieten van de zon opkomst. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een afmeting van circa 4,29m x 2,55m. Via deze slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4,07m x 1,81m en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft een afmeting van circa 4,07m x 1,47m. Het is eventueel mogelijk om van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer te maken of een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. U kunt dan een deel van de hal toevoegen aan de achterste slaapkamer. Via deze slaapkamer 3 is ook het balkon te betreden met westelijke ligging (middag- en avondzon). Hier geniet u ‘s avonds van het geluid van de uilen die over het bospad vliegen en regelmatig zichtbaar zijn. Overdags geniet u van de rust en de geluiden van diverse vogels die vrolijk fluiten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - 3 Slaapkamers - Twee balkons (oosten, westen) - Vrije ligging aan de achterzijde (Ruigeplaatbos) - Zeer ruime eigen berging in de onderbouw (circa 6,75m x 3,57m) - Nieuwe cv-ketel 2023 - Kunststof kozijnen - Actieve VvE met een bijdrage van € 185,- p/m - Het energielabel wordt momenteel nog opgemaakt - De woning is per direct beschikbaar