Bovensim 283192 HA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Bovensim 28 in Hoogvliet Rotterdam Ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuidoosten en sfeervolle overkapping! Deze goed onderhouden en fraai ingerichte tussenwoning biedt veel wooncomfort en is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een ruime voor- en achtertuin van bijna 17 meter diep, een gezellige overkapping, een extra schuur en een handige achterom. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, heeft energielabel B en ligt in de geliefde woonwijk Zalmplaat. De omgeving biedt een prettige woonbeleving, met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten, parken en natuurgebieden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de royale woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met fraai vrij uitzicht en aan de achterzijde het eetgedeelte met half open keuken. Aan de achterzijde is er toegang naar de heerlijk en ruime achtertuin. De keuken is v.v. een nette hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde berging met eveneens toegang naar de achtertuin. Tussenhal met keurig toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en de badkamer met douche, wastafel, 2de toilet en grotendeels betegeld. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met opstelling cv combiketel Remeha HR (2017), mechanische ventilatie unit en toegang tot de royale 4de zolderkamer met groot Velux dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 117m2; - Bouwjaar: 1989; - Energielabel B; - 17 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten; - 4 ruime slaapkamers - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Diverse schilderwerkzaamheden buitenzijde (2024); - Erfpacht afgekocht tot 28-08-2038. Einddatum 28-08-2087; - Niet-zelfbewoners clausule - Aanvaarding: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.