Ebstroom 183191 HN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Gelegen op een zeer riant perceel EIGEN GROND op een unieke locatie in een groene en natuurlijke woonomgeving maar toch centraal, op loopafstand van complete voorzieningen en het metrostation. Deze fraai gesitueerde twee-onder-één-kap woning is voorzien van veel extra’s zoals o.a. 9 zonnepanelen, een serre, grote overkapping, dakkapel, moderne keuken (2019), moderne badkamer en diverse berg-/hobbyruimtes. Type woning: twee-onder-één-kap woning Grond: 521 m2 (!) EIGEN GROND Berging: stenen berging van circa 5 m2 en nog diverse extra bergruimtes Woonoppervlakte: 116 m2 inclusief de serre Inhoud: circa 400 m3 Bouwjaar: 1988 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden - door de riante ligging de gehele dag zon Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree hal met modern toilet voorzien van hangend closet, rvs handwasbakje en neutrale betegeling tot aan het plafond. Meterkast (6 groepen, kookgroep, groep voor zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer met aansluitend, aan de achterzijde, de serre. De woonkamer beschikt over een trapkast (waarin unit vloerverwarming) en een raam in de zijgevel. Het op maat gemaakte wandmeubel met sierhaard is inbegrepen. De serre is te bereiken middels een dubbele schuifpui en is voorzien van inbouwverlichting en middels dubbele schuifpui toegang tot de riante tuin. De serre is onderhoudsarm (aluminium). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (bouwjaar 2019), geplaatst in U-opstelling en onder andere voorzien van een koelkast, vrieskast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en natuurstenen bovenblad. De begane grond (met uitzondering van de serre) is voorzien van een PVC vloer en 5-groeps vloerverwarming. De serre is voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. 2e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is voorzien van een grote kunststof dakkapel met rolluiken (voorheen 2 kamers). Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een mooie hoekgarderobekast. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en is luxe afgewerkt met o.a. een inloop-/regendouche, een luxe wastafelmeubel, hangend closet en een design radiator. 2e Verdieping: Overloop met extra lichtinval middels raam in de zijgevel en klein dakraam aan de achterzijde. Wastafel met warm- en koud water, wasmachine-/droger aansluiting, motor mechanische ventilatie en de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2018). 3e slaapkamer met groot dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning en toegang tot de bergruimte boven de overloop waarop de omvormer van de zonnepanelen. Bergruimte achter knieschotten. Tuin: De riante tuin rondom de woning is gelegen aan een singel en een sfeervolle oude dijk met bomen, groen en natuur. De schapen lopen hier bijna in de achtertuin…! In de tuin een stenen berging met aansluitend een overkapping. Groot overkapt terras en overkapping / carport die eventueel gebruikt kan worden als stallingsruimte. Diverse fruitbomen (zoals peer, druiven, pruim) en bessenstruiken. Unieke vrije ligging…! Algemeen: Een prachtige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Uniek voor deze omgeving, rustig maar toch centraal en op korte loopafstand van het metrostation. Gratis openbaar parkeren aan de straat. Wat een mogelijkheden op 521 m2 eigen grond...! Voor een goede indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar bijgaande plattegronden. Is je interesse gewekt? Vraag nu een bezichtiging aan! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.