Goede Verwachtinghof 413192 XZ Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Goede Verwachtinghof 41 Hoogvliet Rotterdam Charmante tussenwoning met royale tuin aan het water! Deze uitstekend onderhouden, speels ingedeelde tussenwoning met een zonnige tuin op het westen biedt het ideale woongenot. De woning is perfect gelegen aan het water, met een prachtig uitzicht en heeft een eigen garagebox op steenworpafstand. Met maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning ook nog eens energiezuinig! Gelegen in het kindvriendelijke en rustige Oudenvlietse park, combineert deze woning sfeer, ruimte en een fantastische locatie. Op loopafstand vindt u diverse winkelcentra, scholen, sportclubs, openbaar vervoer, zorgfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en natuurrijke parken. Kortom, een ideale plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Via de ruime entree komt u in de tuingerichte woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de royale tuin aan het water, waar u kunt genieten van het uitzicht en de gezellige overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet de ruimte van volop natuurlijk licht. Aan de voorkant kijkt u uit over een autovrij hofje met veel groen, en aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over het water. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 16 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Garage: De garage van ca. 20 m² ligt op steenworp afstand in de afgesloten parkeergarage. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €20,-. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, en een fantastische ligging. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 120; - Bouwjaar: 2005; - Energielabel A++; - Heerlijk zonnige tuin op het westen; - Speels ingedeelde woning op prachtige ligging met veel groen en water; - Ruime garagebox van ca. 20m2; - Gunstige en vrije ligging; - VVE bijdrage garagebox bedraagt ca. € 42,-- per maand; - Aanvaarding: In overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.